Hvad er Resolution Trust Corporation?
Resolution Trust Corporation (RTC) var et amerikansk regeringsagentur dannet som svar på en finanskrise, hvor næsten 750 opsparings- og låneforeninger mislykkedes. Aktiver fra de insolvente udlånsinstitutioner blev overført til RTC, der havde ansvaret for at bortskaffe dem, primært gennem fire typer af offentlig-private partnerskaber. Den amerikanske kongres opløste Resolution Trust Corporation i 1995, efter at den havde disponeret over mere end 680 milliarder amerikanske dollars (USD) af aktiver og indskud.
I 1989 vedtog den amerikanske kongres loven om reform, genopretning og håndhævelse af finansielle institutioner, der blandt andet oprettede RTC. I løbet af tiåret af 1980'erne kollapset hundrede af opsparings- og låneinstitutter som et resultat af dårligt forestillede erhvervs- og boligudlånsudlån. RTC fik kontrol over bankers aktiver og passiver, som US Office of Thrift Supervision havde erklæret insolvent.
Resolution Trust Corporation's opgave var at bortskaffe aktiverne, som regel på en måde, der tilbagebetalte så mange penge som muligt for den amerikanske regering. Dette blev primært opnået gennem en række private equity-partnerskaber, hvor RTC finansierede salget af de urolige aktiver til kvalificerede investorer, beholdt en del af ejerskabet og deltog i ethvert overskud. Lewis William Seidman, tidligere leder af Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), blev udnævnt til leder af RTC.
Der var fire primære typer af offentlig-private partnerskaber, som RTC anvendte i sin bortskaffelse af aktiver. Flere investorfonde gjorde det for eksempel muligt for private investorer at købe en kurv med RTC-aktiver, såsom boliglånspakker eller udvikling af kommercielle ejendomme, sælge aktiverne og dele i overskuddet. Aktiverne blev ikke identificeret individuelt før salg, hvilket typisk gjorde det muligt for købere at forhandle ned prisen på grund af de ukendte risici. Prioritetslån fungerede på samme måde som flere investeringsfonde med to bemærkelsesværdige forskelle: De specifikke aktiver i trusten var kendt inden salg, og prisen på aktiverne var baseret på en konkurrencedygtig budproces.
Der blev oprettet jordfonde for at give erfarne udviklere mulighed for at erhverve fast ejendom, der blev overtaget af RTC og udvikle dem til kommerciel brug. Fortjeneste fra den resulterende udvikling blev delt mellem udviklerne og Resolution Trust Corporation. Endelig solgte dommen, manglen og afgiften programmet aktiver, der var blevet afskrevet af de mislykkede långivere. Disse aktiver blev normalt solgt for øre på dollaren, fordi køberne påtog sig risikoen for at samle på aktiver, der ofte var i misligholdelse.
Resolution Trust Corporation disponerede til sidst mere end $ 460 milliarder USD i lån og fast ejendom og $ 220 milliarder USD i depositum. Kongressen vedtog RTC Completion Act i 1993, som krævede afvikling af vikarbureauets opgaver. I 1995 lukkede RTC sin virksomhed med resterende aktiver og pligter, der overtages af FDIC.