O que é a Resolution Trust Corporation?
A Resolution Trust Corporation (RTC) era uma agência do governo dos EUA formada em resposta a uma crise financeira na qual quase 750 associações de poupança e empréstimo falharam. Os ativos das instituições de crédito insolventes foram transferidos para o RTC, que tinha a responsabilidade de aliená-los, principalmente por meio de quatro tipos de parcerias público-privadas. O Congresso dos EUA dissolveu a Resolution Trust Corporation em 1995, depois de ter alienado mais de US $ 680 bilhões em dólares em ativos e passivos de depósito.
Em 1989, o Congresso dos EUA aprovou a Lei de Reforma, Recuperação e Execução de Instituições Financeiras, que, entre outras ações, criou o RTC. Durante a década de 1980, centenas de instituições de poupança e empréstimo entraram em colapso como resultado de empréstimos mal concebidos para imóveis comerciais e residenciais. O RTC ganhou o controle de ativos e passivos de bancos que o Escritório de Supervisão de Thrift dos EUA declarou insolvente.
O trabalho da Resolution Trust Corporation era alienar os ativos, geralmente de uma maneira que recuperasse o máximo de dinheiro possível para o governo dos EUA. Isso foi realizado principalmente por meio de uma variedade de parcerias de private equity nas quais o RTC financiou a venda dos ativos problemáticos a investidores qualificados, reteve uma parte da propriedade e participou de quaisquer lucros. Lewis William Seidman, ex-chefe da Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), foi nomeado chefe do RTC.
Havia quatro tipos principais de parcerias público-privadas que o RTC usou em sua alienação de ativos. Vários fundos de investidores, por exemplo, permitiram que investidores privados comprassem uma cesta de ativos da RTC, como pacotes de hipotecas residenciais ou empreendimentos imobiliários comerciais, vendessem os ativos e participassem nos lucros. Os ativos não foram identificados individualmente antes da venda, o que normalmente permitia que os compradores negociassem o preço devido a riscos desconhecidos. Os fundos hipotecários funcionavam de maneira semelhante aos fundos múltiplos para investidores, com duas diferenças notáveis: os ativos específicos no fundo eram conhecidos antes da venda e o preço dos ativos era baseado em um processo de licitação competitivo.
Os Fundos de Terrenos foram estabelecidos para permitir que desenvolvedores experientes adquiram imóveis adquiridos pelo RTC e desenvolvam-no para uso comercial. Os lucros dos desenvolvimentos resultantes foram compartilhados entre os desenvolvedores e a Resolution Trust Corporation. Finalmente, o Programa de Julgamento, Deficiência e Transferência vendeu ativos que haviam sido baixados pelos credores falidos. Esses ativos geralmente eram vendidos por centavos por dólar, porque os compradores assumiam o risco de cobrar sobre ativos que geralmente estavam em default.
A Resolution Trust Corporation eventualmente alienou mais de US $ 460 bilhões em empréstimos e imóveis e US $ 220 bilhões em passivos de depósitos. O Congresso aprovou a Lei de Conclusão do RTC, em 1993, que exigia o cancelamento dos deveres da agência temporária. Em 1995, o RTC encerrou suas operações com os ativos e obrigações remanescentes sendo assumidos pelo FDIC.