Jak wybrać najlepsze finansowanie najmu kapitałowego?
Finansowanie dzierżawy kapitału to metoda zakupu, która pozwala najemcy kontrolować aktywów i korzyści ryzyka dla jego własności. Firma finansowa zachowuje jednak prawną własność. Najlepsze opcje finansowania leasingu kapitałowego obejmują niskie opłaty za rozruch, bez kosztów administracji, określone warunki i korzystną opcję zakupu. Firma musi przestrzegać określonych zasad rachunkowości w celu sklasyfikowania dzierżawy w ramach terminu najmu kapitałowego. W przeciwnym razie dzierżawa jest dzierżawą operacyjną, a firma nie otrzymuje świadczeń z umowy najmu.
Firmy powinny chcieć uniknąć spadku płatności w ramach finansowania umowy najmu. Płatności te zwiększają jedynie całkowity koszt składnika aktywów z góry, wymagając dłuższego okresu zwrotu pod względem przepływów pieniężnych. Niektóre umowy najmu mogą jednak wymagać depozytu zabezpieczającego, jeśli firma planuje zwrócić składnik aktywów pod koniec leasingu. W niektórych przypadkach depozyt zabezpieczający może być do negocjacji na podstawie początkowych warunków dzierżawy. Firma może być w stanie sklasyfikować SECDepozyt urody jako składnik aktywów, a nie wydatek.
Opłaty administracyjne są powiązane z finansowaniem dzierżawy kapitału jako opłatą za usługę. Wynajmujące lub firmy finansowe mogą pobierać te opłaty z góry lub co miesiąc. Opłaty te są wydatkami, ponieważ nie mają związku z aktywem w umowie najmu. Opłaty administracyjne mogą się różnić w zależności od rodzaju dzierżawy i rodzaju aktywów w umowie. Firmy muszą znaleźć umowy kapitałowe, które mają niskie opłaty administracyjne lub w ogóle.
W szczególności ustalone warunki są kolejną koniecznością w finansowaniu leasingu kapitałowego. W niektórych przypadkach dzierżawa może nastąpić na kilka lat ze względu na składnik aktywów, który obejmuje umowę najmu. Firmy potrzebują określonej długości terminu w miesiącach, niskich minimalnych kwot transakcji, stałych stóp procentowych i innych korzystnych warunków. Być może będą musieli negocjować niniejsze Warunki z wynajmującym lub finansowym. Zakupy umowy najmu kapitałowego wokół MUFirmy finansowe LTIPLE mogą pomóc firmie uzyskać najlepszą umowę najmu.
Korzystna opcja zakupu jest konieczna w finansowaniu umowy najmu. Pod koniec dzierżawy kapitałowej firma wynajmująca lub finansowa powinna być w stanie sprzedać składnik aktywów za 1 dolar USD (USD) lub niski procent całkowitego kosztu aktywów. Firmy mogą być w stanie negocjować cenę zakupu w podobny sposób jak warunki najmu. Cena zakupu powinna przenieść prawną własność składnika aktywów. Należy również istnieć zalety podatkowe od zakupu najmu; może wymagać użycia prawnika podatkowego w celu ustalenia korzyści.