Jak si mohu vybrat nejlepší financování pronájmu kapitálu?
Financování leasingu kapitálu je metoda nákupu, která umožňuje nájemci ovládat aktivum a rizikové přínosy pro jeho vlastnictví. Finanční společnost si však ponechává zákonné vlastnictví. Nejlepší možnosti financování kapitálového leasingu zahrnují nízké počáteční poplatky, žádné správní náklady, konkrétní podmínky a výhodnou možnost nákupu. Společnost musí dodržovat specifická účetní pravidla, aby klasifikovala leasing podle doby kapitálového pronájmu. V opačném případě je leasing provozním leasingem a podnik nezískává výhody z kapitálového pronájmu.
Společnosti by se měly snažit vyhnout zálohám v rámci financování kapitálového pronájmu. Tyto platby pouze zvyšují celkové náklady na aktivum předem a vyžadují delší dobu návratnosti, pokud jde o peněžní tok. Některé kapitálové pronájmy však mohou vyžadovat složení kauce, pokud společnost plánuje vrátit aktivum na konci leasingu. V některých případech může být kauce obchodovatelná na základě počátečních podmínek pronájmu. Společnost může být schopna klasifikovat kauci spíše jako aktivum než jako náklad.
Správní poplatky jsou spojeny s financováním kapitálového pronájmu jako poplatek za služby. Pronajímatelé nebo finanční společnosti mohou tyto poplatky účtovat předem nebo měsíčně. Tyto poplatky jsou náklady, protože nemají žádný vztah k aktivu v nájemní smlouvě. Správní poplatky se mohou lišit v závislosti na době pronájmu a typu aktiv v dohodě. Společnosti potřebují najít leasing, který má nízké nebo vůbec žádné správní poplatky.
Specifické, pevné podmínky jsou další nutností při financování kapitálového pronájmu. V některých případech může být leasing na několik let kvůli majetku, na který se vztahuje leasingová smlouva. Společnosti potřebují konkrétní délku období v měsících, nízké minimální částky transakcí, pevné úrokové sazby a další výhodné podmínky. Možná budou muset vyjednat tyto podmínky s pronajímatelem nebo finanční společností. Nákup investičních smluv o pronájmu u více finančních společností může společnosti pomoci získat nejlepší leasingovou smlouvu.
Při financování kapitálového pronájmu je nutná výhodná možnost nákupu. Na konci kapitálového pronájmu by měl být pronajímatel nebo finanční společnost schopna prodat aktivum za 1 USD (USD) nebo nízké procento celkových nákladů na aktivum. Společnosti mohou být schopny sjednat kupní cenu podobným způsobem jako nájemní podmínky. Kupní cena by měla převádět zákonné vlastnictví aktiva. Měly by také existovat daňové výhody z leasingu; může požadovat použití daňového právníka pro zjištění výhod.