Co robi agent nieruchomości?
Agent nieruchomości to osoba, która służy jako łącznik między właścicielem gruntu a osobą, która chce kupić tę ziemię, niezależnie od tego, czy jest to inny indywidualny nabywca, czy duża korporacja. Zamiast po prostu korzystać z pośrednika w obrocie nieruchomościami, pośrednik ten ma szczególną wiedzę na temat cen gruntów i sposobów sprzedaży różnych rodzajów gruntów do różnych celów. Firmy mogą również zatrudniać agentów gruntów, którzy pomogą im w znalezieniu nieruchomości odpowiednich do określonej działalności; na przykład do budowy farmy wiatrowej. Należy pamiętać, że w niektórych krajach agent nieruchomości jest faktycznie nazywany agentem nieruchomości, dlatego ważne jest, aby wiedzieć, jakiego rodzaju agentem jest dana osoba.
Najczęstszą definicją agenta gruntów jest pierwsza; osoba, która pracuje nad sprzedażą i nabywaniem różnych działek. Usługi, które ten typ agenta oferuje sprzedawcom, mogą być bardzo cenne, zaczynając od wstępnego badania i wyceny gruntów. Chociaż zawsze dobrze jest uzyskać szereg różnych opinii przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż po określonej cenie, osoba, która zajmuje się sprzedażą gruntów, będzie w stanie podać lepsze oszacowanie na podstawie prawdziwej wartości rynkowej.
Ponadto agent gruntów zapewnia również korzystne, praktyczne usługi, których właściciele gruntów mogą nie chcieć sami podejmować. Obejmuje to wystawianie nieruchomości na sprzedaż w różnych obszarach, takich jak usługi aukcyjne lub online. Może to również obejmować pokazywanie nieruchomości, odpowiadanie na pytania i pełnienie roli pośrednika, jeśli zostanie złożona oferta zapewniająca prawidłowe i legalne prowadzenie negocjacji. Po sfinalizowaniu umowy agent może również pomóc w przygotowaniu umowy i być na jej końcu, aby upewnić się, że wszystko jest obsługiwane poprawnie. Może to być nieocenione dla zapracowanych ludzi próbujących sprzedać nieruchomość.
Korporacje mogą również wynająć agenta gruntów w przeciwnym celu, aby pomóc w zlokalizowaniu nieruchomości na sprzedaż odpowiadających ich konkretnym pragnieniom. Agenci gruntów mają dostęp do informacji o gruntach na sprzedaż, których inni mogą nie mieć, co czyni je cenną usługą. Ponadto agenci gruntów czasami wykonują inne usługi, od mapowania GIS do lokalizowania aktów prawnych lub sporządzania innych dokumentów i umów. Z tych i innych powodów agent gruntów jest osobą pomocną w wielu różnych rodzajach sprzedaży i przejęć gruntów.