Co to jest interwał Timeshare?
Interwał timeshare to nieruchomość wykorzystywana do celów wakacyjnych z określonym i powtarzającym się okresem użytkowania, zwykle mierzonym w tygodniach lub miesiącach. Zakupiony interwał może być konkretnym tygodniem, takim jak pierwszy tydzień maja lub grudzień. Zazwyczaj odstęp ten powtarza się co roku lub co drugi rok.
Niektóre przedziały czasowe działają w systemie punktowym, w którym właściciele kupują punkty o odpowiednich wartościach czasu urlopu. Zamiast kupować konkretny tydzień lub miesiąc, właściciel może kupować punkty i wybierać dostępny tydzień w określonej lokalizacji w oznaczonym czasie. Na przykład tydzień urlopu może kosztować dziesięć tysięcy punktów. W przeliczeniu na jednego dolara za punkt te przerwy w pracy kosztowałyby 10 000 USD. Jeśli właściciel chciałby zarezerwować dwa tygodnie, zapłaciłby 20 000 USD.
Wartości punktowe i kwoty w dolarach różnią się w zależności od położenia geograficznego timeshare i rodzaju jednostki. Jednostki w bardziej pożądanych lokalizacjach, takich jak te znajdujące się w miejscowościach wypoczynkowych na plaży lub w wieżowcach miejskich, są wyceniane wyżej niż jednostki w mniej pożądanych lokalizacjach. Większe jednostki mogą również kosztować więcej niż rezerwowanie mniejszych.
Wiele firm zajmujących się użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie umożliwia kupującemu zakup wielu jednostek. Rodzina może zorganizować zjazd, rezerwując kilka jednostek w ośrodku timeshare, na przykład, jeśli ma wystarczająco dużo punktów, aby to zrobić. Ponadto firmy timeshare często pozwalają członkom pożyczać punkty z przyszłych lat. Jeśli właściciel miał tylko 10 000 punktów, ale potrzebował 20 000 punktów, aby zarezerwować dwie jednostki, mógł pożyczyć punkty z następnego roku. Ponieważ ten właściciel wykorzystał wszystkie swoje punkty w tym roku i na następny rok, nie będzie mógł wykorzystać interwału w oznaczonym czasie w następnym roku.
Inne firmy zajmujące się użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie umożliwiają kupującemu dokonanie zakupu w klubach krajowych i międzynarodowych, za pośrednictwem których może on handlować lokalizacjami jednostek z innymi członkami. Jeśli jednostka timeshare właściciela znajduje się w Kalifornii, ale on lub ona chce spędzić wakacje na Hawajach, może wymienić swoją jednostkę z właścicielem, który ma jednostkę na Hawajach. Właściciel nieruchomości na Hawajach będzie wtedy mógł korzystać z kalifornijskiej jednostki w okresie między właścicielami.
Niezależnie od tego, czy interwał w oznaczonym czasie ma określony okres, czy jest oparty na systemie punktowym, płatność jest dokonywana tylko raz, w momencie pierwszego zakupu. Interwał lub punkty odnawiają się zgodnie z ustalonym harmonogramem. Terminy interwałowe są zwykle przekazywane nowemu właścicielowi i mogą być przekazywane członkom rodziny oraz wymieniane i sprzedawane za pośrednictwem agentów lub na otwartym rynku.