O que é uma filial líquida de hipoteca?

Uma filial líquida de hipoteca é definida como um posto avançado menor de uma instituição de empréstimo estabelecida na qual os criadores de empréstimos trabalham sob a licença e a ampla supervisão da entidade pai. Os operadores da filial hipotecária que trabalham dentro de uma estrutura de ramificação líquida têm a capacidade de direcionar e gerenciar as operações diárias de seus negócios, evitando muitos atrasos, despesas e obstáculos administrativos de obter sua própria licença de corretagem. A estrutura da filial líquida hipotecária permite que os profissionais de empréstimos originem transações e retenham todos os valores de lucro acima e além das taxas administrativas e de supervisão da empresa -mãe. Apesar da flexibilidade que eles oferecem aos operadores de empréstimos, as agências líquidas permanecem sujeitas a todas as leis e regulamentos jurisdicionais aplicáveis ​​que regem empréstimos hipotecários e licenciamento profissional.

Embora os detalhes específicos dos acordos de ramificação líquida da hipoteca possam variar, existem certos serviços e estruturas amplas comuns à maioria dos relacionamentos dissotipo. As filiais líquidas geralmente desfrutam da capacidade de originar empréstimos em várias jurisdições, incluindo áreas críticas de alto volume, dependendo das licenças mantidas pela empresa controladora. Os acordos normalmente especificam que a taxa fixa a ser paga pela filial para cada arquivo de empréstimo submete, desde que um requisito de volume específico seja atendido a cada mês. O tempo e o método de pagamento da comissão aos criadores de empréstimos da filial também serão descritos em um contrato de ramificação líquido típico. Os credores e programas de empréstimos para os quais os criadores terão acesso é um fator crítico para qualquer profissional de hipoteca que esteja contemplando uma oportunidade de ramo líquido.

As operações da filial líquida de hipotecas são frequentemente lançadas por profissionais de empréstimos à habitação com experiência significativa no setor que desejam expandir seus negócios sob o guarda -chuva de um licenciado existente. Enquanto muitas das empresas que oferecem oportunidades líquidas de filialS também fornecem treinamento extensivo ao pessoal da filial, eles tendem a preferir que novos escritórios sejam operados por indivíduos com uma capacidade demonstrada de gerar leads do mutuário. Oficiais de empréstimos e funcionários em potencial da filial líquida também devem possuir uma base em práticas de empréstimos sólidos e estão sujeitos a qualquer regulamento individual de registro ou licenciamento para todos os estados em que pretendem originar hipotecas.

de importância crítica para qualquer acordo líquido de hipoteca é a qualidade da assistência de conformidade fornecida pela entidade pai. As regras que regem as estruturas da filial líquida variam de acordo com a jurisdição e podem representar riscos substanciais para os criadores, operadores de filiais e a própria empresa -mãe, se não forem cumpridos. Por esse motivo, é importante que os contratos líquidos da filial articulem especificamente os direitos e responsabilidades de cada parte em relação a questões como contabilidade, despesas gerais, acordos bancários, folha de pagamento, logística de escritórios e arrendamentos de equipamentos. Credores queOferecer oportunidades líquidas de filiais normalmente estabelecem departamentos abrangentes de conformidade, encarregados de supervisão de todos os escritórios locais, a fim de abordar quaisquer irregularidades capazes de colocar sua licença em risco.