O que é uma lista de verificação de inspeção residencial?
Uma lista de verificação de inspeção residencial consiste em uma lista de possíveis falhas ou defeitos nos componentes de uma casa, que precisarão ser verificados no caso de sua compra ou venda. Ele foi projetado para divulgar possíveis problemas que podem ou não ser aparentes para o olho não treinado sobre uma inspeção visual superficial. Cada estado ou jurisdição tem leis diferentes que regem listas de verificação de inspeção e não são projetadas para poder ver todos os problemas possíveis. Por exemplo, uma lista de verificação de inspeção residencial típica não inclui coisas como gás de rádon, amianto ou tinta de chumbo. Certificação adicional geralmente é necessária para poder inspecionar esses riscos específicos.
Embora os inspetores domésticos sejam idealmente altamente qualificados, muitas jurisdições não exigem que eles possuam uma licença. No entanto, um inspetor respeitável deve ser capaz de identificar problemas de maneira eficaz. Embora riscos potencialmente graves para a saúde como o radônio não façam parte da inspeção, tudo a respeitoe estrutura e segurança da casa em si. Alguns dos itens mais importantes em uma lista de verificação de inspeção doméstica são o teto, as paredes, a fundação e o piso da casa. Defeitos ou danos a essas áreas podem ser um pesadelo, especialmente para um novo proprietário.
Os elementos externos de uma propriedade também aparecem em uma lista de verificação de inspeção residencial. Um inspetor verifica problemas como drenagem inadequada, a condição das janelas e o estado de qualquer cobertura de parede externa, como alvenaria. Um elemento crucial nesta parte da lista de verificação de inspeção residencial é garantir que, se houver uma inclinação ou classificação de qualquer tipo no estacionamento, ela desce para longe de casa. Caso contrário, lama e escoamento podem causar danos graves à casa em caso de clima severo, especialmente se a casa tiver um porão.
Há muito mais coisas para inspecionar no interior de uma casa do que o exterior, mas um hA lista de verificação de inspeção da OME incluirá o mais básico e essencial destes. O inspetor revisará a condição das conexões elétricas, quaisquer sistemas de ventilação e encanamento. Os principais aparelhos, como o aquecedor de água e o forno, também serão verificados para garantir que estejam em boas condições de funcionamento, como em quaisquer outros aparelhos embutidos que permaneçam em casa após a venda, como a máquina de lavar louça e o alcance de cozimento.
A maioria dos tipos de profissionais do setor imobiliário está profundamente ciente da importância de inspecionar uma propriedade que está no mercado e aconselhará seus clientes de acordo. Apesar disso, algumas pessoas podem sentir que uma inspeção doméstica é desnecessária, principalmente se estiverem comprando uma casa nova. Muitos problemas em potencial podem ser difíceis de detectar, no entanto, e um inspetor profissional pode ser sua melhor aposta para resolver esses problemas com antecedência.