Vad är ett inteckningsföretag?

Ett hypoteksföretag är en finansiell verksamhet som fokuserar på att tillhandahålla och hantera inteckningar på olika typer av fastigheter. I stället för att erbjuda ett brett utbud av finansiella tjänster, kommer denna typ av direkta långivare vanligtvis att hjälpa kunder att utvärdera olika hypotekslån när de köper ett nytt hem eller refinansierar en befintlig inteckning. Vissa företag av denna typ kommer också att hjälpa kunderna att jämföra olika typer av bostadslån och etablera kreditlinjer baserade på det aktuella kapitalet i en viss fastighet. Ett hypoteksföretag kan specialisera sig i bostads- eller kommersiella inteckningsalternativ eller ge bostadsstöd till båda typer av kunder.

Driftsstrukturen för ett bolån kan ha flera olika former. Vissa av dessa företag fungerar mer som agenter eller mäklare för flera olika långivare. I det här scenariot hjälper låneansvariga kunder att utvärdera deras behov, samt att bedöma deras nuvarande ekonomiska omständigheter och kreditbetyg. Därifrån försöker officerarna att matcha kunderna med ett eller flera av de bostadserbjudanden som tillhandahålls av olika långivare. I gengäld för dessa insatser samlar inlåningsföretaget en avgift som betalas antingen av klienten eller av den institution som slutligen beviljar hypotekslånet.

Det finns också fall där ett hypoteksföretag är ett dotterbolag eller systerföretag till ett större bankföretag. När detta är fallet fungerar företaget vanligtvis som en exklusiv agent för de lån som erbjuds av banken. Här används samma grundläggande strategi. Kreditbetyget och den allmänna ekonomiska situationen för den blivande låntagaren bedöms, och om det anses kreditvärdigt rekommenderar låneagenten ett eller flera av de inteckningsalternativ som systerbanken tillhandahåller.

I alla dess inkarnationer försöker bolåneföretaget att utbilda företagskunder och bostadskunder om sina alternativ, ge hjälp med att ordna ekonomiska frågor så att bästa möjliga inteckning kan erhållas och i allmänhet se till att förhållandet mellan långivaren och gäldenären är ömsesidigt välgörande. Som en del av denna process måste företaget följa utlåningsnormer och förordningar som är tillämpliga på en geografisk plats där det bedriver verksamhet. Detta innebär att internationella företag måste följa bestämmelserna i varje nation där de är etablerade, inklusive att betala bolagsskatt och göra registreringar i enlighet med dessa lagar. Underlåtenhet att följa statliga bestämmelser kan leda till att företaget åläggs böter eller eventuellt förlorar rätten att göra affärer i det landet.