Vad är uteslutning av fastighetsskatt?
Fastighetsskatter tas ut på egendom som lämnas till överlevande familjemedlemmar efter att en nära och kär är avliden. Dessa skatter kan vara så höga som 46%, vilket kan få många som en arv undrar om de är berättigade till ett uteslutande av en fastighetsskatt. Uteslutning av fastighetsskatt är ett villkor som gör att dessa skatter kan sänkas eller elimineras.
Boenden beskattas i samma takt som gåvor som beskattas med en mycket högre skattesats än personlig inkomst. Satserna går successivt upp när arvets storlek växer. De som ärver stora familjeläkningar över $ 2 miljoner amerikanska dollar (USD) beskattas till 46%.
När en person väljer att hoppa över en generation fördubblas egendomsskatten. Till exempel, om en morförälder testerar två miljoner USD till ett barnbarn, beskattas beloppet till den normala kursen 46%, med ytterligare 46% ovanpå detta. Arvet på 2 miljoner USD reduceras sedan till cirka 584 000 USD.
För dem som söker uteslutning av fastighetsskatt har kongressen gett en viss lättnad. En fastighetsskattekredit infördes 2002 som gör att någon kan överföra ett fast belopp som är skattefritt. Denna kredit har ökat gradvis sedan 2002 tills den upphävdes helt 2010. År 2011 kommer skattesatserna att återgå till 2002 års nivåer. Det tillåtna beloppet från 2011 är cirka 1 miljon USD.
Det finns verktyg som de med en stor arv kan använda under sin livstid för att minimera godsskatter. Presentskatteavdraget kan användas medan en presentgivare lever. Detta gör det möjligt för en förälder att vidarebefordra ungefär $ 12.000 USD per år till varje barn utan att någon av parterna står inför skatter. Dessa gåvor kan vara kontant eller i egendom och universitetsundervisning kan betalas utöver detta utan att räkna med det totala beloppet.
Boenden som lämnats mellan makarna har uteslutning av fastighetsskatt. Detta kan vara ett dubbelkantigt svärd, eftersom när makan har gått, kommer pengarna att överföras till andra arvingar och beskattas. Det begåvande paret kan hjälpa till att sänka dessa skatter genom att systematiskt utplåna arvet eftersom denna uteslutning ger ytterligare tid att göra det.
Välgörande donationer har också en fullständig uteslutning av fastighetsskatt. För dem med ett filantropiskt hjärta kan vissa skatter sänkas genom att överlämna en del av eller en del av ett gods till en välgörenhetsorganisation. Många rika väljer att lämna en procentandel av deras egendom eller ett fast belopp till sina favoritorganisationer.