Co je to měkká půjčka?

Zvýhodněné půjčky jsou úvěrové nebo hypoteční smlouvy, které poskytují výhody, které nejsou dostupné u jiných typů půjček. Mezinárodní půjčka často využívaná při uzavírání půjček pro země je strukturovaná s úrokovou sazbou pod současnou průměrnou sazbou a může zahrnovat i podmínky liberálního splácení. Spolu s národy mohou podniky a dokonce i jednotlivci být schopni zajistit zvýhodněnou půjčku.

Kvalifikace na zvýhodněnou půjčku obvykle zahrnuje schopnost dlužníka vyvolat velkou důvěru v věřitele. Toho je dosaženo poskytnutím informací a dalších důkazů prokazujících schopnost dlužníka splácet půjčku v termínech. Vzhledem k tomu, že věřitel cítí, že s úvěrovou dohodou je spojeno menší riziko, zvláštní ustanovení smlouvy se často mění tak, aby byla pro dlužníka výhodnější.

Pokud mezi věřitelem a vypůjčovatelem existuje pozitivní historie, může to také sloužit jako motivace pro poskytnutí zvýhodněné půjčky. Vzhledem k tomu, že věřitel má hmatatelný důkaz o fiskální odpovědnosti dlužníka, lze učinit ústupky, které dlužníka povzbuzují k opětovnému obchodování s věřitelem. To může být dokonce případ, kdy zvýhodněná půjčka je pro druhou půjčku.

Měkké druhé půjčky mohou být velkým přínosem pro jednotlivce nebo právnické osoby, které půjčku hledají. Toto ujednání může být pro krátkodobé úvěrové ujednání, jako prostředek ke generování příjmů k financování projektu nebo obchodní dohody. Protože věřitel již má aktivní půjčku s dlužníkem, podmínky druhé půjčky mohou být velkorysější a usnadnit dlužníkovi splácení úvěru, aniž by to příliš zatěžovalo zdroje na kontrolu nad dlužníkem.

Kvalifikace na zvýhodněný druhý úvěrový program není jen o spoléhání se na ověřené záznamy s věřitelem. Současné úvěrové ratingy musí být přijatelné a dlužník musí být ochoten plně zveřejnit veškeré současné okolnosti, které mohou mít vliv na schopnost splácet celkový zůstatek úvěru, pokud je poskytnut. Například někdo, kdo hledá zvýhodněnou druhou hypoteční půjčku, by musel prokázat schopnost spravovat měsíční splátky u obou půjček se současnou úrovní příjmu. Zároveň by dlužník rovněž potvrdil, že neexistují žádné současné faktory, které by mohly tento tok příjmů přerušit kdykoli během doby trvání půjčky.

Spolu s dohodami o zvýhodněných půjčkách poskytovanými bankami a jinými úvěrovými institucemi není pro soukromé věřitele neobvyklé strukturovat zvýhodněné půjčky pro obchodní partnery, příbuzné a další. Tyto soukromé půjčky budou pravděpodobně zahrnovat podmínky splácení, které jsou poněkud otevřené, a zároveň půjčují malou až žádnou úrokovou částku z vypůjčené částky.