Co je to měkká půjčka?

Měkké půjčky jsou půjčky nebo hypoteční smlouvy, které poskytují výhody, které nejsou k dispozici u jiných typů půjček. Měkká půjčka, která je často využívána mezinárodními bankami při poskytování úvěrových ujednání pro národy, je strukturována s úrokovou sazbou pod současnou průměrnou sazbou a může zahrnovat také podmínky liberálního splácení. Spolu s národy, podniky a dokonce i jednotlivci mohou být schopni zajistit měkkou půjčku.

Kvalifikace pro měkkou půjčku obvykle zahrnuje schopnost dlužníka vštípit věřiteli velkou důvěru. Toho je dosaženo poskytnutím informací a dalších důkazů, které prokazují schopnost dlužníka splatit půjčku v podmínkách. Vzhledem k tomu, že věřitel má pocit, že do ujednání o úvěru je menší riziko, konkrétní ustanovení smlouvy se často mění tak, aby byla pro dlužníka příznivější.

Když existuje pozitivní historie mezi věřitelem a dlužníkem, může to také sloužit jako motivace pro rozšíření měkkéhopůjčka. Vzhledem k tomu, že věřitel má hmatatelný důkaz fiskální odpovědnosti dlužníka, mohou být provedeny ústupky, které povzbuzují dlužníka, aby znovu obchodoval s věřitelem. To může být dokonce případ, kdy je měkká půjčka na druhou půjčku.

Měkké druhé půjčky mohou být pro jednotlivce nebo subjekt velkým přínosem, který hledá půjčku. Ujednání může být pro krátkodobé ujednání o půjčce jako prostředek k generování příjmů na financování projektu nebo obchodní dohody. Vzhledem k tomu, že věřitel již má aktivní půjčku s dlužníkem, mohou být podmínky druhé půjčky velkorysejší a dlužníkovi usnadňují splacení půjčky, aniž by se dalo větší zatížení zdrojů při kontrole dlužníka.

Kvalifikace pro měkký druhý půjčovací program není jen o spoléhání se na zavedený rekord s věřitelem. Aktuální úvěrové hodnocení musí být přijatelné a BorrOwer musí být ochoten provést úplné zveřejnění všech současných okolností, které mohou mít dopad na schopnost splácet celkový zůstatek půjčky, pokud je prodloužen. Například někdo, kdo hledá měkkou druhou hypoteční úvěr, by musel prokázat schopnost řídit měsíční platby obou půjček se současnou úrovní příjmu. Současně by dlužník také potvrdil, že neexistují žádné současné faktory, které by mohly tento tok příjmů přerušit v kterémkoli bodě během životnosti půjčky.

Spolu s ujednání o měkkých půjčkách rozšířených bankami a dalšími úvěrovými institucemi není pro soukromé věřitele neobvyklé strukturovat měkké půjčky pro obchodní spolupracovníky, příbuzné a další. Tyto soukromé půjčky pravděpodobně zahrnují podmínky splácení, které jsou poněkud otevřené, a zároveň účtují malý nebo žádný zájem o půjčenou částku.