Co je to kapitálový zisk?

Kapitálový zisk je druh zisku, který je realizován při prodeji kapitálového aktiva. Účel při identifikaci zisku, který je realizován v důsledku prodeje existujícího aktiva, je často spojen s daňovými zákony, které vyžadují vyměření daní z tohoto druhu činnosti, se počítá odlišně od realizace jiných typů zisku. I když existuje určitý rozdíl v aplikaci mezi jednotlivými zeměmi, prodej jakéhokoli aktiva, které je ze zákona definováno jako kapitálové, má potenciál generovat kapitálový zisk.

Pokud jde o účetnictví, většina metod zahrnuje oddělení kapitálového zisku od ostatních typů zisku vytvořeného podnikem. Je tomu tak proto, že většina národních agentur pro správu příjmů má specifické tabulky a vzorce pro stanovení výše daní splatných za různé druhy zisků. Zařazením účetních knih tak, aby bylo snadné extrahovat údaje týkající se prodeje aktiva, je použití těchto vzorců a tabulek na vytvořený kapitálový zisk méně matoucí. Konečným výsledkem je schopnost správně nahlásit zisk a přesně vypočítat daňovou povinnost spojenou s tímto ziskem.

Vzhledem k tomu, že prodej kapitálových aktiv má často za cíl generovat hotovost, kterou lze použít k vypořádání naléhavého dluhového závazku nebo poskytnout financování pro určitý typ nového projektu, existuje dobrá šance, že bude dosaženo alespoň určitého kapitálového zisku. Společnosti obvykle prodávají aktiva, která nejsou nezbytná pro hlavní činnost podniku, ale která mohou být prodána za současnou tržní hodnotu nebo blízko ní. V nejlepším případě je tato současná tržní hodnota ve skutečnosti vyšší než původní kupní cena a je také dostačující k vyrovnání veškerých nákladů na údržbu nebo jiné náklady spojené s vlastnictvím aktiva. V tomto případě je potenciál pro dosažení kapitálového zisku velmi vysoký.

Stejně jako u jiných typů zisku musí prodej kapitálového aktiva vést k tomu, že vlastník obdrží určitý typ výhody nad rámec zdrojů použitých k prvotnímu nabytí a udržení aktiva během této doby vlastnictví. To znamená, že prodej kapitálového aktiva automaticky neznamená, že je generován kapitálový zisk. Identifikace ziskového rozpětí pro tento druh činnosti musí být v souladu s platnými daňovými zákony a jak se tyto zákony vztahují k nákladům vlastníka a částce finančních prostředků získaných z prodeje. Z tohoto důvodu je důležité vyhodnotit každý jednotlivý prodej investičního majetku a porovnat okolnosti spojené s tímto prodejem s daňovými zákony, které se vztahují na čas a místo, kde k transakci dochází.