Co dělá realitní instruktor?
Realitní instruktor obvykle vyučuje na juniorské vysoké škole nebo před licenční škole, která nabízí kurzy pro studenty, kteří se chtějí stát realitními agenty. Obvykle vyučuje kurzy vztahující se k nemovitostem, jako jsou principy nemovitostí, praktiky v oblasti nemovitostí a některé volitelné předměty. Kurzy se mohou v jednotlivých státech a zemích lišit, ale obvykle zahrnují témata jako hodnocení, správa nemovitostí, finance, ekonomie, právní aspekty, správa kanceláří a obecné účetnictví. Mezi další témata patří obchodní právo, úschova, zprostředkování a půjčování hypotečních úvěrů, počítačové aplikace a vývoj společných zájmů.
Certifikovaní instruktoři nemovitostí (CREI) obvykle nabízejí kurzy o principech nemovitostí. Tento typ kurzu se zaměřuje na mnoho aspektů nemovitostí, včetně toho, jak psát smlouvy, rozdíl mezi agenturami a duálními agenturami, jak uzavřít obchod, základy financování, zdanění a leasing nemovitostí. Většina instruktorů v oblasti nemovitostí rovněž nabídne kurzy o praktikách v oblasti nemovitostí, jako je právo nemovitostí, záležitosti agentur, předpisy o využívání půdy, vlastnictví a základy financování.
Kromě základních tříd zahrnuje typická výuka volitelné předměty, které mohou vyučovat i realitní makléři. Instruktoři mají obvykle osobní zkušenosti s nemovitostmi, a proto mohou tyto znalosti využít, aby pomohli studentům lépe porozumět tomu, co bude jejich prvních pár let v oboru zahrnovat. V USA jsou juniorské vysoké školy a školy před udělením licence obvykle zaměřeny na vysokou míru úspěšnosti mezi svými studenty, což je dobré pro studenty, ale také pro školu, protože to pomáhá přilákat budoucí studenty. Po ukončení výuky instruktor obvykle vydá certifikát o ukončení, takže studenti mohou pokračovat v absolvování příslušné licenční zkoušky nebo zkoušek.
Většina realitních instruktorů jsou CREI. Existují i jiné profese, které používají stejnou zkratku CREI, jako je komerční investice do nemovitostí a snižování nákladů a zvyšování efektivity. Abychom se stali realitním typem CREI, musíte mít obvykle předchozí pedagogickou zkušenost. CREI také obvykle mají zkušenosti s nemovitostmi a většina amerických států vyžaduje, aby instruktoři působili jako realitní makléř déle než dva roky nebo měli právní zkušenost.
Při certifikaci instruktorů státy USA obvykle dodržují stejná pravidla pro všechny držitele licence, přičemž berou v úvahu takové věci, jako je čestnost, integrita, etika, pravdivost a čisté trestní pozadí. Otisky prstů jsou obvykle vyžadovány pro ověření Federálním úřadem pro vyšetřování (FBI) a ministerstvem spravedlnosti (DOJ). Po udělení souhlasu s certifikací se licence obvykle vydává na dva roky. Instruktor, který vynikal nad většinou ostatních CREI, obvykle dostane označení významného instruktora nemovitostí (DREI). Tuto čest uděluje Asociace realitních pedagogů.