O que um instrutor imobiliário faz?
Um instrutor imobiliário normalmente ensina em uma faculdade ou escola de pré-licenciamento, que oferece aulas para estudantes que desejam se tornar agentes imobiliários. Ele ou ela geralmente ministra cursos relacionados ao setor imobiliário, como diretores de imóveis, práticas imobiliárias e alguns cursos eletivos também. Os cursos podem variar entre estados e países, mas geralmente incluem tópicos como avaliação, administração de propriedades, finanças, economia, aspectos legais, administração de escritórios e contabilidade geral. Outros tópicos podem incluir direito comercial, custódia, corretagem e concessão de empréstimos hipotecários, aplicativos de computador e desenvolvimentos de interesse comum.
Os instrutores certificados imobiliários (CREIs) normalmente oferecem cursos sobre os diretores imobiliários. Este tipo de curso se concentra nos vários aspectos do setor imobiliário, incluindo como redigir contratos, a diferença de agência e agência dupla, como fechar um acordo, noções básicas de financiamento, tributação e arrendamento de propriedades. A maioria dos instrutores imobiliários também oferece cursos sobre práticas imobiliárias, como leis imobiliárias, questões de agências, regulamentos de uso da terra, propriedade e princípios financeiros.
Além das aulas básicas, os cursos típicos incluem disciplinas eletivas que os instrutores do setor imobiliário também podem ensinar. Os instrutores geralmente têm experiência pessoal no setor imobiliário e, portanto, podem usar esse conhecimento para ajudar os alunos a entender melhor o que envolverão seus primeiros anos no campo. Nos EUA, as faculdades juniores e as escolas de pré-licenciamento costumam ter uma alta taxa de aprovação entre seus alunos, o que é bom para os alunos, mas também para a escola, pois ajuda a atrair futuros alunos. Após a conclusão do curso, o instrutor normalmente emitirá um certificado de conclusão para que os alunos possam fazer os exames de licenciamento relevantes.
A maioria dos instrutores imobiliários são CREIs. Existem outras profissões que usam o mesmo acrônimo de CREI, como investimento em imóveis comerciais e redução de custos e melhoria da eficácia. Para se tornar o tipo imobiliário de CREI, no entanto, geralmente é necessário ter experiência anterior em ensino. Os CREIs também costumam ter experiência imobiliária, e a maioria dos estados dos EUA exige que os instrutores atuem como corretores imobiliários por mais de dois anos ou tenham experiência legal.
Ao certificar instrutores, os estados dos EUA geralmente seguem as mesmas diretrizes para todos os licenciados, levando em consideração questões como honestidade, integridade, ética, veracidade e antecedentes criminais limpos. As impressões digitais são geralmente necessárias para verificação pelo Federal Bureau of Investigations (FBI) e pelo Departamento de Justiça (DOJ). Após a aprovação da certificação, uma licença é normalmente emitida por dois anos. Um instrutor que se destacou acima da maioria dos outros CREIs normalmente recebe a designação de instrutor imobiliário distinto (DREI). Esta honra é dada pela Real Estate Educators Association.