Co robi instruktor nieruchomości?
Instruktor nieruchomości zazwyczaj uczy w gimnazjum lub szkole licencyjnej, która oferuje zajęcia dla studentów, którzy chcą zostać agentami nieruchomości. Zazwyczaj uczy kursów związanych z nieruchomościami, takich jak nieruchomości, praktyki nieruchomości, a także niektóre kursy do wyboru. Kursy mogą się różnić w zależności od kraju i kraju, ale ogólnie obejmują one takie tematy, jak wycena, zarządzanie nieruchomościami, finanse, ekonomia, aspekty prawne, administracja biura i ogólna księgowość. Inne tematy mogą obejmować prawo gospodarcze, escrow, pośrednictwo i udzielanie pożyczek hipotecznych, aplikacje komputerowe i rozwój wspólnego zainteresowania.
Certyfikowani instruktorzy nieruchomości (CREI) zazwyczaj oferują kursy na temat zleceniodawców nieruchomości. Ten rodzaj kursu koncentruje się na wielu aspektach nieruchomości, w tym na pisaniu umów, różnicy między agencjami i podwójną agencją, jak zawierać umowę, podstawy finansowania, opodatkowanie i leasing nieruchomości. Większość instruktorów nieruchomości oferuje również kursy z zakresu praktyk związanych z nieruchomościami, takich jak prawo nieruchomości, kwestie agencyjne, przepisy o użytkowaniu gruntów, własność i podstawy finansów.
Oprócz zajęć podstawowych typowe zajęcia obejmują przedmioty do wyboru, których mogą uczyć także instruktorzy nieruchomości. Instruktorzy zwykle mają osobiste doświadczenie w branży nieruchomości i dlatego mogą wykorzystać tę wiedzę, aby pomóc uczniom lepiej zrozumieć, jakie będą ich pierwsze lata w tej dziedzinie. W Stanach Zjednoczonych młodsze uczelnie i szkoły przygotowujące do licencjonowania zwykle dążą do tego, by wśród studentów osiągać wysoki wskaźnik zdanych egzaminów, co jest dobre zarówno dla uczniów, jak i dla szkoły, ponieważ pomaga przyciągnąć przyszłych uczniów. Po zakończeniu zajęć instruktor zwykle wydaje certyfikat ukończenia, aby uczniowie mogli przystąpić do odpowiedniego egzaminu licencyjnego lub egzaminów licencyjnych.
Większość instruktorów nieruchomości to CREI. Istnieją inne zawody, które używają tego samego akronimu CREI, takie jak inwestowanie w nieruchomości komercyjne oraz redukcja kosztów i poprawa efektywności. Aby jednak stać się typem nieruchomości CREI, trzeba zazwyczaj mieć wcześniejsze doświadczenie w nauczaniu. CREI również zazwyczaj mają doświadczenie w branży nieruchomości, a większość stanów USA wymaga, aby instruktorzy byli pośrednikami w obrocie nieruchomościami przez ponad dwa lata lub posiadali doświadczenie prawne.
Certyfikując instruktorów, stany USA zwykle przestrzegają tych samych wytycznych dla wszystkich licencjobiorców, biorąc pod uwagę takie rzeczy, jak uczciwość, uczciwość, etyka, prawdomówność i czyste podłoże kryminalne. Odciski palców są zwykle wymagane do weryfikacji przez Federalne Biuro Śledcze (FBI) i Departament Sprawiedliwości (DOJ). Po wydaniu zgody na certyfikację licencja jest zwykle wydawana na dwa lata. Instruktor, który osiągnął lepsze wyniki niż większość innych CREI, zazwyczaj otrzymuje oznaczenie wyróżnionego instruktora nieruchomości (DREI). Ten zaszczyt jest przyznawany przez Stowarzyszenie Pedagogów Nieruchomości.