Co dělá agent úschovy?

Úvěrový agent je osoba nebo subjekt, který drží dokumenty, peníze a jiné materiály jménem dvou stran při zpracování dohody. Jakmile jsou podmínky dohody finalizovány, může agent úschovy v souladu s dohodou uvolnit zadržené materiály. Escrow agenti jednají jako neutrální třetí strany pro hladké transakce mezi lidmi, kteří se nikdy nemohou osobně setkat.

Existuje celá řada nastavení, ve kterých lze použít agenta úschovy. Obvykle se podílejí na transakcích s vysokou hodnotou, zejména pokud je transakce komplikovaná. Úlohou escrow agenta je bezpečně držet materiály během zpracování podmínek obchodu a agent může také držet materiály po dosažení dohody, jako součást podmínek dohody. Například agent úschovy může držet hotovostní vklady, vlastnická práva a další typy dokumentace. Podobně mohou být zřízeny účty vázané na placení poplatků za údržbu nemovitosti. Úvěrový účet může také držet peněžní prostředky jménem kupujícího a uvolňovat tyto peněžní prostředky prodávajícímu při podpisu smlouvy.

Agent úschovy se nepodílí na usnadnění dohody. Toto řeší právníci a další zástupci obou stran. Agent slouží kupujícímu i prodávajícímu, čímž potvrzuje, že dohoda probíhá podle plánu a zamýšlí, a zajišťuje, aby byly uspokojeny potřeby všech stran. Escrow agenti často pracují přímo s agenty pro obě strany, s agenty pracujícími za své klienty.

Lidé si mohou vybrat, s kým agentem úschovy budou spolupracovat, v závislosti na typu dohody, se kterou dosáhnou. V některých oblastech má jedna společnost tendenci řešit většinu potřeb úschovy a lidé, kteří uzavírají obchodní dohody, nemusí mít příliš velkou svobodu volby. V jiných regionech může být nutné, aby kupující a prodávající vyjednali dohodu o tom, který escrow agent by měl být použit, obvykle na radu jejich zástupců.

Požadavky na to, aby se stal agentem úschovy, se liší. Vzhledem k tomu, že se agenti úschovy úschovy spoléhají na manipulaci s citlivými a cennými materiály, musí být důvěryhodní a bez střetu zájmů. Jednotlivci, kteří pracují pro svěřené společnosti, obvykle musí prokázat, že jsou spolehliví, a možná bude muset uvést, že dodržují etický kodex. Společnosti samy musí splňovat zákonné povinnosti, aby prokázaly, že se budou ke svým klientům chovat eticky a náležitě.