エスクローエージェントは何をしますか?
エスクローエージェントは、2つの当事者に代わって文書、お金、その他の資料を保有する個人または団体です。契約の条件が確定すると、エスクローエージェントは、契約に従って保持されている資料をリリースすることができます。エスクローエージェントは、実際に直接会うことのない人の間のスムーズな取引のための中立的な第三者として機能します。
エスクローエージェントを使用する可能性のある多くの設定があります。特にトランザクションが複雑な場合、それらは一般的に高価値トランザクションに関与しています。エスクローエージェントの役割は、契約の条件の一部として、取引の条件が解決されている間に資料を安全に保持することであり、エージェントは取引に達した後にも資料を保持することができます。たとえば、エスクローエージェントは、現金預金、財産へのタイトル、およびその他の種類の文書を保持できます。同様に、エスクローアカウントを確立して、不動産のメンテナンス料を支払うことができます。エスクローアカウント買い手に代わって資金を保有し、契約書に署名されたときにそれらの資金を売り手にリリースすることもできます。
エスクローエージェントは、契約の促進に関与していません。これは、両当事者の弁護士と他のエージェントによって処理されます。エージェントは買い手と売り手の両方にサービスを提供し、取引が計画どおりに行われ、意図されていることを確認し、すべての関係者のニーズが満たされることを確認します。エスクローエージェントは、多くの場合、両当事者のエージェントと直接協力し、エージェントはクライアントに代わって取り組んでいます。
人々は、到達している合意の種類に応じて、どのエスクローエージェントを使用するかを選択できます。一部の分野では、1つの企業がほとんどのエスクローのニーズを処理する傾向があり、ビジネスアレンジメントを行う人々にとって選択の自由はあまりないかもしれません。他の地域では、買い手と売り手は、どのエスクローエージェントを使用するかについて同意するために交渉する必要がある場合があります。彼らの代表者からの悪。
エスクローエージェントになるための要件はさまざまです。エスクローエージェントは、敏感で貴重な素材を処理するために依存しているため、信頼できるものであり、利益相反がなくてはなりません。エスクロー企業で働く個人は、通常、信頼できることを証明する必要があり、倫理的コードに準拠することを示す必要がある場合があります。企業自身が、クライアントと倫理的かつ適切に振る舞うことを実証するために、法的義務を満たさなければなりません。