エスクローエージェントは何をしますか？

エスクローエージェントとは、契約を締結する間、2つの当事者に代わって文書、お金、およびその他の資料を保持する個人またはエンティティです。 契約の条件が確定すると、エスクローエージェントは、契約に従って保持されている資料をリリースできます。 エスクローエージェントは中立的な第三者として機能し、実際に直接会うことのない人々の間の取引を円滑にします。

エスクローエージェントを使用できる設定がいくつかあります。 特にトランザクションが複雑な場合、それらは一般に価値の高いトランザクションに関与します。 エスクローエージェントの役割は、取引の条件が練られている間、資料を安全に保持することです。また、エージェントは、契約の条件の一部として、取引の成立後に資料を保持することもできます。 たとえば、エスクローエージェントは、現金預金、所有権、およびその他の種類のドキュメントを保持できます。 同様に、エスクローアカウントを設定して、不動産の維持費を支払うことができます。 エスクローアカウントは、買い手に代わって資金を保有し、契約が署名されたときにそれらの資金を売り手に解放することもできます。

エスクローエージェントは、契約の円滑化には関与しません。 これは、両当事者の弁護士およびその他のエージェントによって処理されます。 エージェントは購入者と販売者の両方にサービスを提供し、取引が計画どおりに意図したとおりに行われることを確認し、すべての関係者のニーズが満たされていることを確認します。 エスクローエージェントは、多くの場合、両当事者のエージェントと直接連携し、エージェントがクライアントに代わって連携します。

人々は、契約の種類に応じて、どのエスクローエージェントを使用するかを選択できます。 一部の地域では、1つの会社がほとんどのエスクローニーズを処理する傾向があり、ビジネスを手配する人々にとって選択の自由があまりない場合があります。 他の地域では、買い手と売り手は、通常は代表者からアドバイスを受けて、どのエスクローエージェントを使用するかについて交渉する必要があります。

エスクローエージェントになるための要件はさまざまです。 エスクローエージェントは、機密性の高い貴重な資料の処理に依存しているため、信頼でき、利益相反がないことが必要です。 エスクロー企業に勤務する個人は通常、彼らが信頼できることを証明する必要があり、倫理規定を順守することを示す必要があるかもしれません。 企業自身は、クライアントに対して倫理的かつ適切に行動することを示す法的義務を果たさなければなりません。