Co jsou akcelerované platby?

Zrychlené platby jsou dodatečné platby na dluh. V některých případech jsou platby nabídnuty podle harmonogramu, který je předem stanoven v souladu s ustanoveními o možnosti zrychlení ve smlouvě, která upravuje vypořádání dluhu. Tento termín se také vztahuje na náhodné dodatečné platby, které jsou nabídnuty, když a jak se dlužník rozhodne, a přitom dodržují stanovený platební plán. Spotřebitelé se mohou rozhodnout provést zrychlené platby, pokud chtějí splatit dluh dříve, než bylo původně plánované datum vypořádání.

V situacích, ve kterých jsou zrychlené platby plánovány předem, je často třeba zahrnout do pravidelných intervalů dodatečnou platbu po celou dobu trvání půjčky nebo jiného typu dluhu. Například věřitel a dlužník se mohou dohodnout na plánu, který zahrnuje poskytnutí jedné další měsíční platby každý třetí měsíc. Tato strategie umožňuje dlužníkovi předložit celkem šestnáct měsíčních plateb ročně, nikoli dvanáct, což je strategie, která může nakonec zkrátit roky po splacení hypotéky.

V případě nákupů nemovitostí je koncept hypotéky s jednou týdně dalším příkladem zrychlených plateb. V tomto scénáři dlužník provede platbu každý druhý týden. Ačkoli se tyto platby obvykle pohybují kolem poloviny částky jedné měsíční platby, výsledkem této strategie je, že kumulativní částka zaplacená za dluh během kalendářního roku je stále vyšší než částka dvanácti měsíčních plateb. Důvodem je, že dlužník předloží tři platby během několika měsíců každý rok.

Méně formální přístup k urychleným platbám zahrnuje dlužníka, který se rozhodl provést další platby za půjčku nebo jiný dluh, pokud je to možné. Dlužník může například provést dodatečnou platbu nebo dvě po obdržení bonusu v práci nebo po obdržení daňového přiznání. Spotřebitelé někdy určují, že v průběhu roku provedou tři nebo čtyři dodatečné platby na hypotéku, půjčku na auto nebo jiný splátkový úvěr, s plánem provedení těchto plateb, kdykoli to zdroje dovolí, namísto skutečného vypracování přísného harmonogramu k dosažení fotbalová branka.

U obou aplikací je výhodou zrychlených plateb předčasné vyplacení dluhu a také úspora značné částky na úrokových poplatcích po celou dobu trvání půjčky. Například pomocí tohoto přístupu s hypotékou by mohlo být možné odejmout třicetiletou hypotéku za dvacet až dvacet pět let v závislosti na frekvenci těchto dodatečných plateb. Znamená to, že z dlouhodobého hlediska bude za nemovitost méně placeno a dříve se uvolní zajištění, což umožní majiteli použít aktivum pro jiné účely, aniž by bylo nutné zapojit věřitele.