加速支払いとは何ですか？

加速支払いは、債務に対して行われる追加の支払いです。 場合によっては、債務の決済を管理する契約内の加速オプション条項に従って事前に決定されたスケジュールに従って支払いが行われます。 この用語は、債務者が設定した支払いスケジュールに引き続き対応しながら、債務者がそうすることを選択したときに入札されるランダムな追加支払いにも適用されます。 消費者は、当初の予定決済日より早く債務を返済することを希望する場合、支払いを加速することを選択できます。

早期支払いが事前にスケジュールされている状況では、アプローチは多くの場合、ローンまたは他のタイプの債務の存続期間を通して定期的に追加の支払いを含めることです。 たとえば、貸し手と債務者は、3か月ごとに1か月の追加支払いを行うことを含むスケジュールに同意する場合があります。 この戦略により、債務者は、最終的に住宅ローンの返済を何年も短縮できる戦略である12ではなく、年間合計16の月払いを提出することができます。

不動産の購入では、隔週の住宅ローンという概念が支払いの加速のもう1つの例です。 このシナリオでは、債務者は隔週で支払いを行います。 通常、これらの支払いは1か月の支払いの約半分ですが、この戦略の結果は、暦年中に債務に対して支払われる累積額が12か月の支払いの額よりも多くなることです。 これは、債務者が毎年数か月間に3回の支払いを行うためです。

支払いを加速するための形式的なアプローチでは、債務者は、可能な限りいつでもローンまたはその他の債務の追加の支払いを選択します。 たとえば、債務者は、職場でボーナスを受け取った後、または所得税のリターンを受け取ったときに、追加の支払いを1つまたは2つ提出する場合があります。 消費者は、実際に厳しいスケジュールを作成するのではなく、リソースが許す限りいつでもそれらの支払いを行う計画で、1年の間に住宅ローン、自動車ローン、またはその他の分割払いで3つまたは4つの余分な支払いをすることを決定することがありますゴール。

どちらのアプリケーションでも、支払いを加速することには、債務を早期に償還することや、ローンの存続期間にわたって利息費用を大幅に節約することが含まれます。 たとえば、このアプローチを住宅ローンで使用すると、追加の支払いの頻度に応じて、20年から25年で30年の住宅ローンを引退させることができます。 そうすることは、長期的に不動産の支払いを減らし、担保をより早くリリースすることを意味し、所有者が債権者を巻き込むことなく資産を他の目的に使用できるようにします。