Co je to doma fixer-upper?

Domov Fixer-Upper je domov, který vyžaduje určité opravy. Domy Fixer-Upper mohou být inzerovány jako „údržbářské speciality“. Typ potřebné práce může být kosmetický nebo hluboký a je na kupujícím posoudit odhadované náklady na opravu, aby se zjistilo, zda nákup domu Fixer-Upper bude dobrá investice nebo špatná.

Místo je důležité, i když kupující domácího domácího upeber pečlivě odhaduje, že oprava domu bude dobrou investicí. Pokud je to nejhorší vypadající domov ve skvělé oblasti, jeho oprava jí pomůže prodat a zvýšit jeho hodnotu. Pokud se však upevňovací upper nachází v méně žádoucím nebo klesajícím sousedství, kvůli této oblasti by se stále prodával méně v hlavním stavu. Hledejte domy fixer-upper v sousedstvích, kde ceny domů oceňují hodnotu. Můžete zkusit SPEAK majitelům domů v této oblasti, aby vám pomohl zjistit tržní hodnotu domu. Pokud se věci zdají příznivé, můžete se začít dívat na to, zda by samotný dům měl za to opravit buď žít v sobě nebo prodat.

Potřebujete jasné posouzení toho, co je potřeba a co to bude stát. Nezapomeňte přidat náklady na práci - jak vlastní čas, tak i dodavatele. Možná také budete muset platit odborníky, aby vám pomohli určit, jak vážné problémy jsou. To může stát za peníze utracené, pokud získáte kvalifikované odborníky, protože vám mohou pomoci vyhnout se nákupu domu se závažným strukturálním poškozením, které je nákladné na opravu.

Pokud je dům starší, může obsahovat olověnou barvu nebo azbest. Může být nutné vyměnit celé kabeláž nebo instalatérství. Před rozhodnutím o koupi domu upevnění domů zvažte každý detail, nebo můžete utratit značnou částku více, než jste si mysleliA většinu nebo všechny vaše zisky by mohly být snadno sníženy neočekávanými náklady na opravu.