Was ist ein Fixer-Upper-Haus?
Ein Fixer-Supper-Haus ist ein Haus, das einige Reparaturen erfordert. Fixer-Upper-Häuser können als "Handwerker Specials" beworben werden. Die Art der benötigten Arbeit kann kosmetisch oder tief sein, und es liegt an dem Käufer, die geschätzten Reparaturkosten zu bewerten, um festzustellen, ob der Kauf des Fixer-Supper-Hauses eine gute oder eine schlechte Investition ist.
Der Standort ist wichtig, auch wenn der Käufer von Fixer-Upper-Haus sorgfältig geschätzt hat, dass die Reparatur des Hauses eine gute Investition sein wird. Wenn es das am schlimmsten aussehende Haus in einer großartigen Gegend ist, hilft es ihm, den Wert zu verkaufen und zu erhöhen. Wenn sich jedoch ein Fixer-Upper in einer weniger wünschenswerten oder rückläufigen Nachbarschaft befindet, wird er aufgrund der Fläche immer noch für weniger in erstklassigen Zustand verkauft. Suchen Sie nach Fixer-Upper-Häusern in Stadtteilen, in denen die Immobilienpreise Wert schätzen. Sie können versuchen, SPE zu sprenAK an die Hausbesitzer in der Region, um den Marktwert des Hauses herauszufinden. Wenn die Dinge günstig erscheinen, können Sie anfangen zu prüfen, ob das Haus selbst es wert ist, entweder in sich selbst zu leben oder zu verkaufen.
Sie benötigen eine klare Einschätzung dessen, was benötigt wird und was es kosten wird. Vergessen Sie nicht, die Arbeitskosten hinzuzufügen - sowohl Ihre eigene Zeit als auch die der Auftragnehmer. Möglicherweise müssen Sie auch Experten bezahlen, um festzustellen, wie schwerwiegende Probleme sind. Dies kann das ausgegebene Geld wert sein, wenn Sie qualifizierte Experten erhalten, da sie Ihnen dabei helfen können, ein Haus mit schwerwiegenden strukturellen Schäden zu kaufen, die teuer zu reparieren sind.
Wenn das Haus älter ist, kann es Bleifarbe oder Asbest enthalten. Die gesamte Verkabelung oder Klempnerarbeiten müssen möglicherweise ersetzt werden. Berücksichtigen Sie jedes Detail, bevor Sie sich entscheiden, ein Fixer-opper-Haus zu kaufen, oder Sie könnten einen erheblichen Betrag mehr ausgeben, als Sie gedacht habenUnd die meisten oder alle Ihre Gewinne können leicht durch unerwartete Reparaturkosten gefressen werden.