Qu'est-ce qu'une maison de fixer-upper?
Une maison de fixer-upper est une maison qui nécessite des réparations. Les maisons de fixer-upper peuvent être annoncées comme des «offres spéciales». Le type de travail nécessaire peut être cosmétique ou profond et il appartient à l'acheteur d'évaluer les coûts de réparation estimés pour voir si l'achat de la maison de fixateur sera un bon investissement ou un mauvais.
L'emplacement est important même si l'acheteur de la maison de fixateur a soigneusement estimé que la réparation de la maison sera un bon investissement. S'il s'agit de la maison la plus à l'aspect dans une grande région, le réparer l'aidera à vendre et à augmenter sa valeur. Mais, si un fixateur est situé dans un quartier moins désirable ou en baisse, il se vendrait toujours moins dans un état de premier plan en raison de la zone. Recherchez des maisons fixes dans les quartiers où les prix des maisons apprécient la valeur.
Découvrez les prix des maisons ordinaires, pas des fixateurs, dans une bonne zone, puis comparez ces prix au coût de la maison de fixateur, vous envisagez d'acheter. Vous pouvez essayer de speAK aux propriétaires de maisons de la région pour vous aider à déterminer la valeur marchande de la maison. Si les choses semblent favorables, vous pouvez commencer à chercher si la maison elle-même valait la peine d'être réparée pour vivre en vous ou pour vendre.
Vous avez besoin d'une évaluation claire de ce qui est nécessaire et de ce qu'il en coûtera. N'oubliez pas d'ajouter le coût de la main-d'œuvre - à la fois votre temps et celui des entrepreneurs. Vous devrez peut-être également payer des experts pour vous aider à déterminer à quel point les problèmes sont graves. Cela peut bien valoir l'argent dépensé si vous obtenez des experts qualifiés car ils peuvent vous aider à éviter d'acheter une maison avec de graves dommages structurels qui sont coûteux à réparer.
Si la maison est plus ancienne, elle peut contenir de la peinture au plomb ou de l'amiante. L'ensemble du câblage ou de la plomberie peut être remplacé. Considérez chaque détail avant de décider d'acheter une maison de fixateur, ou vous pourriez dépenser un montant substantiel plus que vous ne le pensiezEt la plupart ou la totalité de vos bénéfices pourraient facilement être mangés par des coûts de réparation inattendus.