¿Qué es una casa de reparador?
Una casa de fijador superior es una casa que requiere algunas reparaciones. Las casas de Fixer-Upper se pueden anunciar como "Especiales de Handyman". El tipo de trabajo necesario puede ser cosmético o profundo y depende del comprador evaluar los costos de reparación estimados para ver si comprar la casa de fijador-guapo será una buena inversión o una mala.
La ubicación es importante incluso si el comprador de vivienda Fixer-Upper ha estimado cuidadosamente que reparar la casa será una buena inversión. Si es el peor aspecto en casa en una gran área, arreglarlo lo ayudará a vender y aumentar su valor. Pero, si un fijador-subperm se encuentra en un vecindario menos deseable o en declive, aún se vendería por menos en condiciones primas debido al área. Busque casas de fijador en vecindarios donde los precios de las viviendas se aprecien en valor.
Descubra los precios de las casas regulares, no los solucionadores, en una buena área y luego comparan esos precios con el costo de la casa de fijador que está considerando comprar. Puedes intentar hacer speAK a los propietarios de viviendas en el área para ayudarlo a descubrir el valor de mercado de la casa. Si las cosas parecen favorables, entonces puede comenzar a observar si la casa en sí misma valdría la pena arreglarse para vivir en usted o para vender.
Necesita una evaluación clara de lo que se necesita y lo que costará. No olvide agregar el costo de la mano de obra, tanto su propio tiempo como el de los contratistas. También es posible que deba pagar a los expertos para ayudarlo a determinar qué tan serios son los problemas. Es posible que valga la pena el dinero gastado si obtiene expertos calificados, ya que pueden ayudarlo a evitar comprar una casa con daños estructurales severos que es costoso de reparar.
Si la casa es más antigua, puede contener pintura de plomo o asbesto. Es posible que todo el cableado o plomería tenga que ser reemplazado. Considere cada detalle antes de decidir comprar una casa de fijador superior o podría gastar una cantidad sustancial más de lo que pensabay la mayoría o todas sus ganancias podrían ser fácilmente comidas por costos de reparación inesperados.