O que é um Fixer-Upper Home?

Uma casa de fixador-Upper é uma casa que requer alguns reparos. As casas do Fixer-Upper podem ser anunciadas como "especiais para trabalhos manuais". O tipo de trabalho necessário pode ser cosmético ou profundo e cabe ao comprador avaliar os custos estimados de reparo para verificar se a compra da casa do Fixer-Upper será um bom investimento ou ruim.

A localização é importante, mesmo que o comprador de imóveis de fixador tivessem estimado cuidadosamente que o reparo da casa será um bom investimento. Se for o pior de casa em uma ótima área, consertá -lo ajudará a vender e aumentar seu valor. Mas, se um Fixer-Upper estiver localizado em um bairro menos desejável ou em declínio, ele ainda seria vendido por menos em estado privilegiado por causa da área. Procure casas de fixador em bairros em que os preços das casas estão apreciando valor. Você pode tentar SPEAK para os proprietários de casas na área para ajudá -lo a descobrir o valor de mercado da casa. Se as coisas parecerem favoráveis, você pode começar a analisar se a própria casa valeria a pena consertar para viver em si mesmo ou para vender.

Você precisa de uma avaliação clara do que é necessário e do custo. Não se esqueça de acrescentar o custo da mão -de -obra - tanto o seu tempo quanto o dos contratados. Você também pode precisar pagar especialistas para ajudá -lo a determinar como os problemas são sérios. Isso pode valer o dinheiro gasto se você receber especialistas qualificados, pois eles podem ajudar a evitar a compra de uma casa com danos estruturais graves que são caros para reparar.

Se a casa for mais antiga, poderá conter tinta de chumbo ou amianto. Toda a fiação ou encanamento pode ter que ser substituído. Considere todos os detalhes antes de decidir comprar uma casa de fixador-superior ou você pode gastar uma quantia substancial mais do que pensouE a maioria ou todos os seus lucros podem ser facilmente consumidos por custos inesperados de reparo.