Co to jest dom uprawy?

Dom Fixer-Upper to dom, który wymaga napraw. Domy Fixer-Upper mogą być reklamowane jako „specjały Hanyman”. Potrzebny rodzaj pracy może być kosmetyczny lub głęboki, a nabywcy zależy ocena szacowanych kosztów naprawy, aby sprawdzić, czy zakup domu Fixer-Adpper będzie dobrą inwestycją lub złą. Lokalizacja

jest ważna, nawet jeśli nabywca domów Fixer-Adpper dokładnie oszacował, że naprawa domu będzie dobrą inwestycją. Jeśli jest to najgorszy dom w świetnym obszarze, naprawienie go pomoże mu sprzedać i podnieść swoją wartość. Ale jeśli uruchamianie utrwalacza znajduje się w mniej pożądanej lub malejącej dzielnicy, nadal będzie sprzedawał się za mniej w głównym stanie z powodu tego obszaru. Poszukaj domów Fixer-Upper w dzielnicach, w których ceny domów doceniają wartość.

Znajdź ceny zwykłych domów, a nie podnoszących fixerów, w dobrej okolicy, a następnie porównaj te ceny z kosztami domu fixer-adpper, który rozważasz zakup. Możesz spróbować SPEAK do właścicieli domów w okolicy, aby pomóc Ci ustalić wartość rynkową domu. Jeśli wydaje się korzystne, możesz zacząć patrzeć na to, czy sam dom byłby wart rozwiązania, aby żyć w sobie lub sprzedać.

Potrzebujesz jasnej oceny tego, co jest potrzebne i ile to będzie kosztować. Nie zapomnij dodać kosztu pracy - zarówno własnego czasu, jak i czasów wykonawców. Być może będziesz musiał zapłacić ekspertom, aby pomóc Ci ustalić, jak poważne są problemy. Może to być warte pieniędzy wydanych, jeśli otrzymasz wykwalifikowanych ekspertów, ponieważ mogą one pomóc uniknąć zakupu domu z poważnymi uszkodzeniami strukturalnymi, których naprawa jest kosztowna.

Jeśli dom jest starszy, może zawierać farbę ołowiową lub azbest. Całe okablowanie lub instalacje wodno -kanalizacyjne mogą wymagać wymiany. Rozważ każdy szczegół przed podjęciem decyzji o zakupie domu fixer-adpper lub możesz wydać znaczną kwotę więcej niż myślałeśI większość lub wszystkie twoje zyski można łatwo zjeść przez nieoczekiwane koszty naprawy.