Co bych měl zvážit, než se zapojím do bytu?

V některých případech může subleting bytu dobře fungovat pro všechny zúčastněné strany. Osoba, která dělá podnájem, vydělává nějaký další příjem, zatímco osoba, kterou podělí, může být schopna žít v budově nebo oblasti, kterou si jinak nemohli dovolit nebo k němu mít přístup. Existuje však také mnoho věcí, které by se mohly pokazit v bytě, jako jsou neshody spolubydlící nebo škody způsobené v areálu. Mnoho bytových budov má politiky, které brání podnájmu. Dohody o pronájmu obvykle vyjadřují přesné požadavky, pokud jde o podnájem a neposlechnutí nájemní smlouvy, mohou mít za následek oznámení o vystěhování. Pokud se pronajímatel souhlasí se situací podnájmu, může být vytvořen samostatný nájem pro nájemce podnájmu. V případě, že osoba, která dělá podnájem, vlastní své apartmá, platí politika budování bytů, pokud jde o podnájem. Některé politiky stJedli, že jednotky musí být obsazeny vlastníkem, zatímco jiné stavební politiky umožňují investorům právo na podnájem bytu vydělávat příjem z pronájmu.

Subletting bytu může být krátkodobý nebo dlouhodobý. Pronájem kratšího termínu může být na léto, zatímco delší podmínky mohou být po dobu jednoho roku nebo déle. Pro obě strany, které se zajímají o subleting bytů, může být obtížné dosáhnout vhodné dohody, které oba důvěřují. Existují realitní kanceláře, které se specializují na byty, a to může z situace vybrat hodně potíží, ale mohou účtovat poplatek mezi 25% a 40% z částky podnáje.

V situacích, kdy osoba propouští místnost v pronajatém nebo vlastněném bytě, ve kterém žijí, pravděpodobně dojde k neshodám spolubydlící, které mohou pro obě strany problematické. Měla by být uzavřena dohoda o očekáváních a povinnostech ohledně problémůjako čištění, vaření a placení účtu. Pravidelná setkání by se měla konat tak, aby se jakékoli neshody nebo zášť nezničily.