Hvad skal jeg overveje, før jeg bliver involveret i udlæring af lejligheder?

I nogle tilfælde kan subletering af lejligheder fungere godt for alle involverede parter. Den person, der udfører underleje, gør nogle ekstra indkomster, mens den person, han eller hun fremlejer til, kan være i stand til at bo i en bygning eller et område, som de ellers ikke havde råd til eller har adgang til. Der er dog også mange ting, der kan gå galt i lejligheder, der fremlejer sig, såsom værelseskammerat uoverensstemmelser eller skader, der er gjort på lokalerne. Mange condo -bygninger har politikker, der forhindrer fremleje.

I lejesituationer skal udlejer give sin tilladelse til subletering af lejligheder. Lejeaftaler stave normalt de nøjagtige krav med hensyn til fremleje og ulydighed af lejekontrakten kan resultere i en udsættelsesmeddelelse. Hvis en udlejer accepterer den fremlejrede situation, kan der oprettes en separat lejekontrakt for den fremleje lejer. I det tilfælde, hvor den person, der udfører det fremleje, ejer sin suite, er condo -bygningspolitikken med hensyn til fremleje i kraft. Nogle politikker stspiste, at enhederne skal være ejerboliger, mens andre bygningspolitikker giver investorer ret til lejlighed, der fremlejer at tjene lejepriser.

Lejlighedsudlejning kan være på kort sigt eller lang sigt. Kort sagt husleje kan være om sommeren, mens længere vilkår kan være i et år eller mere. Det kan være vanskeligt for begge parter, der er interesseret i lejligheder, der fremlejer at nå en passende aftale, som de begge har tillid til. Der er ejendomsmæglere, der er specialiserede i lejligheder til lejligheder, og dette kan tage en masse besvær ud af situationen, men de opkræver muligvis et gebyr mellem 25% og 40% af beløbet for sublet.

I situationer, hvor en person slipper et værelse i det lejede eller ejede condo, de bor i, er det sandsynligvis, at værelseskammerat er uoverensstemmelser, der kan gøre det fremlejede arrangement problematisk for begge parter. Der skal indgås en aftale om forventninger og ansvar om spørgsmål som sådansom rengøring, madlavning og regning betaler. Regelmæssige møder skal afholdes, så eventuelle uoverensstemmelser eller harme ikke eskalerer.