Wat moet ik overwegen voordat ik betrokken raakt bij het onderverhuren van appartementen?

In sommige gevallen kan het subletten van appartementen goed werken voor alle betrokken partijen. De persoon die de onderverhuur doet, verdient wat extra inkomsten, terwijl de persoon die hij of zij onderziet, in staat is om in een gebouw of gebied te wonen waar ze zich anders niet konden veroorloven of toegang hebben. Er zijn echter ook veel dingen die mis kunnen gaan in de onderhuur van het appartement, zoals kamergenoot meningsverschillen of schade aan het pand. Veel condo -gebouwen hebben beleid dat onderhuur verhindert.

In huursituaties moet de verhuurder zijn of haar toestemming geven voor het onderverhuren van appartementen. Huurovereenkomsten beschrijven meestal de exacte vereisten met betrekking tot het onderverhuren en niet gehoorzamen van de huurovereenkomst kan leiden tot een ontruimingsbericht. Als een verhuurder akkoord gaat met de onderverhuurde situatie, kan een afzonderlijke huurovereenkomst voor de onderhuurhuurder worden gecreëerd. In het geval waarin de persoon die de onderverhuur doet zijn of haar suite bezit, is het beleid voor het bouwen van condo met betrekking tot onderverhuur van kracht. Sommige beleidsmaatregelen stat dat de eenheden door de eigenaar moeten worden bewoond, terwijl andere bouwbeleid beleggers het recht op subletten van het appartement in staat stelt om huurinkomsten te verdienen.

Subpleting van appartement kan op korte of lange termijn zijn. Kortere termijnverhuur kan voor de zomer zijn, terwijl een langere voorwaarden een jaar of langer kunnen zijn. Het kan moeilijk zijn voor beide partijen die geïnteresseerd zijn in het onderverhuren van appartementen om een ​​geschikte overeenkomst te bereiken die ze allebei vertrouwen. Er zijn makelaars die gespecialiseerd zijn in het onderhuid van appartement en dit kan veel gedoe uit de situatie kosten, maar ze kunnen een vergoeding in rekening brengen tussen 25% en 40% van het bedrag van de onderverhuizing.

In situaties waarin een persoon een kamer uithaalt in het gehuurde of bezit appartement waarin ze wonen, zullen de meningsverschillen van kamergenoot waarschijnlijk optreden die de onderverhuurde regeling voor beide partijen problematisch kunnen maken. Er moet een overeenkomst worden gesloten wat betreft verwachtingen en verantwoordelijkheden over kwestiesals schoonmaken, koken en betaling van de rekening. Regelmatige vergaderingen moeten worden gehouden, zodat eventuele meningsverschillen of wrok niet escaleren.