Vad ska jag tänka på innan jag blir involverad i lägenheten uthyrning?

I vissa fall kan uthyrning av lägenheter fungera bra för alla inblandade parter. Personen som gör subletting gör lite extra inkomst medan personen han eller hon uthyrer för att kunna bo i en byggnad eller ett område som de annars inte hade råd med eller har tillgång till. Det finns emellertid också många saker som kan gå fel i lägenheten som uthyrning som rumskamratens oenigheter eller skador som gjorts i lokalerna. Många lägenhetsbyggnader har en policy som förhindrar att uthyrning.

I hyresituationer måste hyresvärden ge sitt tillstånd för lägenhet uthyrning. Hyresavtal stavar vanligtvis de exakta kraven när det gäller att uthärda och inte lyda hyresavtalet kan leda till ett utkastningsmeddelande. Om en hyresvärd samtycker till uthyrningssituationen, kan ett separat hyresavtal för hyresgästen skapas. I det fall den person som gör uthyrningen äger sin svit, är lägenhetsbyggnadspolitiken när det gäller uthyrning i kraft. Vissa policyer ståt att enheterna måste vara ägare, medan andra byggpolicyer tillåter investerare rätten till lägenhet att uthärda för att tjäna hyresintäkter.

Lägenhetssubbletting kan vara på kort sikt eller långsiktig. Kortare uthyrning kan vara för sommaren, medan längre villkor kan vara under ett år eller mer. Det kan vara svårt för båda parter som är intresserade av lägenhet att tas ut att nå ett lämpligt avtal som de båda litar på. Det finns fastighetsmäklare som är specialiserade på lägenhetssubbletting och det kan ta mycket krångel ur situationen, men de kan ta ut en avgift mellan 25% och 40% av beloppet för uthyrningen.

I situationer där en person släpper ut ett rum i den hyrda eller ägda lägenheten som de bor i, kommer rumskamratens oenigheter sannolikt att inträffa som kan göra det uthyrningsarrangemanget problematiskt för båda parter. Ett avtal bör göras om förväntningar och ansvar för sådana frågorsom städning, matlagning och räkning betalar. Regelbundna möten bör hållas så att eventuella oenigheter eller harsel inte eskalerar.