Hva skal jeg vurdere før jeg blir involvert i sublettering av leiligheten?

I noen tilfeller kan sublettering av leiligheter fungere bra for alle involverte parter. Personen som gjør det fremleie gir noen ekstra inntekter, mens personen han eller hun fremhever å være i stand til å bo i et bygg eller område de ellers ikke hadde råd til eller har tilgang til. Imidlertid er det også mange ting som kan gå galt i sublettering av leiligheter som uenigheter eller skade på romkameratet eller skader på lokalene. Mange leilighetsbygg har retningslinjer som forhindrer sublettering.

I leiesituasjoner må utleier gi sin tillatelse til sublettering av leiligheten. Leieavtaler staver vanligvis ut de nøyaktige kravene med hensyn til fremleie og ulydige leiekontrakten kan føre til en utkastelsesvarsel. Hvis en utleier samtykker til den fremtredende situasjonen, kan det opprettes en egen leiekontrakt for den fremtredende leietakeren. I tilfelle hvor personen som gjør den fremlevering eier sin suite, er leilighetens bygningspolitikk med hensyn til sublettering i kraft. Noen politikker STspiste at enhetene må være eierbesatt, mens andre bygningspolitikker tillater investorer rett til sublettering av leiligheter for å tjene leieinntekter.

Sublettering av leiligheten kan være kortsiktig eller langsiktig. Kortere leiebil kan være om sommeren, mens lengre vilkår kan være i et år eller mer. Det kan være vanskelig for begge parter som er interessert i å sublette leiligheten å oppnå en passende avtale om at de begge stoler på. Det er eiendomsmeglere som spesialiserer seg på sublettering av leiligheter, og dette kan ta mye problemer ut av situasjonen, men de kan kreve et gebyr mellom 25% og 40% av subletten.

I situasjoner der en person slipper ut et rom i den leide eller eide leiligheten de bor i, vil sannsynligvis romkameratens uenighet oppstå som kan gjøre det fremtredende arrangementet problematisk for begge parter. En avtale bør gjøres om forventninger og ansvar om spørsmål slikesom rengjøring, matlaging og betaling av regninger. Vanlige møter bør holdes slik at eventuelle uenigheter eller harme ikke eskalerer.