¿Qué debo considerar antes de involucrarme en la subarrendamiento de apartamentos?
En algunos casos, el subarrendamiento puede funcionar bien para todas las partes involucradas. La persona que toma el subarrendamiento genera ingresos adicionales, mientras que la persona a la que subarrolea puede vivir en un edificio o área a la que de otro modo no podrían pagar o tener acceso. Sin embargo, también hay muchas cosas que podrían salir mal en el subarrendamiento de apartamentos, como desacuerdos de compañeros de cuarto o daños causados a las instalaciones. Muchos edificios de condominios tienen políticas que impiden subarrendamiento.
En situaciones de alquiler, el propietario tiene que dar su permiso para la subarrendación de apartamentos. Los acuerdos de alquiler generalmente explican los requisitos exactos con respecto a la subarrendamiento y desobedecer el contrato de arrendamiento pueden dar lugar a un aviso de desalojo. Si un arrendador acepta la situación de subarrendamiento, entonces se puede crear un arrendamiento separado para el inquilino subarrendador. En el caso de que la persona que realiza el subarrendamiento posee su suite, la política de construcción de condominios con respecto a la subarrendamiento está en vigencia. Algunas políticas stComió que las unidades deben estar ocupadas por el propietario, mientras que otras políticas de construcción permiten a los inversores el derecho a subarrendarse de los apartamentos para obtener ingresos por alquiler.
El subarrendamiento puede ser a corto o largo plazo. Los alquileres a plazo más corto pueden ser para el verano, mientras que los términos más largos pueden ser por un año o más. Puede ser difícil para ambas partes interesadas en subarrendamiento de apartamentos llegar a un acuerdo adecuado en el que ambos confíen. Hay agentes inmobiliarios que se especializan en subarrendamiento de apartamentos y esto puede sacar mucha molestia de la situación, pero pueden cobrar una tarifa entre el 25% y el 40% de la cantidad del subarrendamiento.
En situaciones en las que una persona está dejando salir una habitación en el condominio alquilado o de propiedad en la que vive, es probable que ocurran desacuerdos de compañeros de cuarto que puedan hacer que el acuerdo con subarrendamiento sea problemático para ambas partes. Se debe hacer un acuerdo sobre las expectativas y responsabilidades sobre temas comocomo limpieza, cocción y factura pagando. Se deben celebrar reuniones regulares para que cualquier desacuerdo o resentimiento no se intensifique.