Cosa dovrei prendere in considerazione prima di essere coinvolto nell'appartamento subaffitto?
In alcuni casi, il subaffitto degli appartamenti può funzionare bene per tutte le parti coinvolte. La persona che fa il subaffitto fa qualche reddito extra mentre la persona a cui si è subaffitta potrebbe essere in grado di vivere in un edificio o in un'area a cui altrimenti non potevano permettersi o avere accesso. Tuttavia, ci sono anche molte cose che potrebbero andare storte nell'appartamento subaffittimento come i disaccordi del compagno di stanza o i danni arrecati ai locali. Molti edifici condominiali hanno politiche che impediscono il subaffitto.
In situazioni di noleggio, il proprietario deve dare il suo permesso per l'appartamento. Gli accordi di noleggio di solito precisano i requisiti esatti in merito al subaffitto e al disobbedire al contratto di locazione può comportare un avviso di sfratto. Se un padrone di casa accetta la situazione subaffitta, potrebbe essere creato un contratto di locazione separato per l'inquilino subaffitto. Nel caso in cui la persona che fa la subaffitta possiede la sua suite, la politica di costruzione del condominio in merito al subaffitto è in vigore. Alcune politiche stHa mangiato che le unità devono essere occupate dal proprietario, mentre altre politiche di costruzione consentono agli investitori il diritto all'appartamento subaffermazione di guadagnare reddito da locazione.
Il subaffitto dell'appartamento può essere a breve o lungo termine. I noleggi a termine a breve possono essere per l'estate, mentre i termini più lunghi possono essere per un anno o più. Può essere difficile per entrambe le parti interessate al subaffitto dell'appartamento raggiungere un accordo adeguato di cui entrambi si fidano. Ci sono agenti immobiliari specializzati in subaffitto di appartamenti e questo può togliere molto seccatura dalla situazione, ma possono addebitare una commissione tra il 25% e il 40% dell'importo del sublet.
In situazioni in cui una persona sta emettendo una stanza nel condominio in affitto o di proprietà in cui vivono, è probabile che si verifichino i disaccordi del compagno di stanza che possano rendere problematica la disposizione subaffitta per entrambe le parti. Dovrebbe essere stipulato un accordo in merito alle aspettative e alle responsabilità su questioni comecome pulizia, cucina e pagamento del conto. Si dovrebbero tenere riunioni regolari in modo che eventuali disaccordi o risentimento non si intensifichino.