Co mám vědět o vystěhování spolubydlícího?

Proces vystěhování spolubydlícího není snadný a váš úspěch v tom je závislý na různých různých faktorech. Co tedy můžete dělat?

Začněte přezkoumáním pronájmu. Pokud jste na něm i váš spolubydlící, vaše možnosti jsou poměrně omezené při vystěhování spolubydlícího. Pronajímatel obecně považuje všechny obyvatele bytu za jednu entitu se všemi sdíleními stejných práv a povinností. Protože všichni společní a rovní partneři v nájemném mají právo být v bytě. I když se to může zdát nespravedlivé, brání vám to vašemu spolubydlícímu, aby vás vystěhoval! V důsledku toho je vaším nejlepším postupem vyjednávání vypořádání, se kterým může každý žít. Bez schválení všech stran nelze provést žádné změny, takže se budou muset se změny souhlasit. I když váš spolubydlící zvoláes odejít, mnoho pronajímatelů vyžaduje, aby zbývající obyvatel znovu kvalifikoval byt sám. Pokud se nemůžete kvalifikovat, pronajímatel nemusí uvolnit svého spolubydlícího z pronájmu a naopak.

Pokud osoba, kterou se pokoušíte odstranit, není v nájemní smlouvě a je od vás podnájem, můžete mít větší pákový efekt při vystěhování spolubydlícího, protože vy jako nájemce máte právo určit, kdo je nebo není vítán u vás doma. Pokud nejste schopni přesvědčit spolubydlícího, který není na nájmu, aby opustil pokojně, můžete zvážit kontaktování místní agentury pro vymáhání práva, abyste je informovali, že je přestupek. Donucovací orgány vám mohou pomoci při vystěhování spolubydlícího tím, že požaduje, aby tato osoba okamžitě uvolnila prostory.

Pamatujte, že mnoho pronajímatelů neumožňuje podnájmu a to může být považováno za porušení vaší nájemní smlouvy. Před povolenímNěkdo, kdo má podnájem, zvažte, že obyvatel, který není právně odpovědný, nemá pobídku platit nájemné a/nebo se starat o byt. Osoba, která není na pronájmu, může způsobit poškození tisíce dolarů a pouze rezident, který je na pronájmu, by byl odpovědný a odpovědný.

Vystěhování spolubydlícího je komplikovaný a obtížný proces a moudrý nájemce si udělá čas pečlivě zvážit, s kým uzavírá legálně závaznou smlouvu před podpisem na tečkované linii.