Co powinienem wiedzieć o eksmisji współlokatora?
Proces eksmisji współlokatora nie jest łatwy, a twój sukces w tym zależy od różnych czynników. Więc co możesz zrobić?
Zacznij od przeglądu dzierżawy. Jeśli oboje jesteście na nim oboje, twoje opcje są dość ograniczone w eksmisji współlokatora. Wynajmujący ogólnie uważa wszystkich mieszkańców mieszkania za jeden podmiot, przy czym wszystkie dzielą równe prawa i obowiązki. Jako wspólni i równi partnerzy najmu mają prawo być w mieszkaniu.
Dlatego jeśli poprosisz właściciela o rozpoczęcie procesu eksmisji współlokatora, po prostu dlatego, że tego chcesz, to zwykle nie będzie honorowane. Chociaż może to wydawać się niesprawiedliwe, uniemożliwia to współlokatorowi eksmitowanie cię! W związku z tym Twoim najlepszym sposobem działania jest negocjowanie ugody, z którymi każdy może żyć. Nie można wprowadzić żadnych zmian w dzierżawie bez zatwierdzenia wszystkich stron, więc wszyscy będą musieli zgodzić się na zmiany. Nawet jeśli twój współlokator wybieraAby odejść, wielu właścicieli wymaga, aby pozostały mieszkaniec ponownie kwalifikował się do mieszkania samodzielnie. Jeśli nie możesz się zakwalifikować, właściciel może nie zwolnić współlokatora z dzierżawy i odwrotnie.
Jeśli osoba, którą próbujesz usunąć, nie ma umowy najmu i podgłosia od ciebie, możesz mieć większą dźwignię w eksmisji współlokatora, ponieważ jako posiadacz dzierżawy masz prawo ustalić, kto jest mile widziany w twoim domu. Jeśli nie możesz przekonać współlokatora, który nie jest w dzierżawie, aby odejść spokojnie, możesz rozważyć skontaktowanie się z lokalnym organem ścigania, aby poinformować ich, że wkracza. Organy ścigania mogą pomóc w eksmisji współlokatora, wymagając od tej osoby natychmiastowej opuszczenia pomieszczeń.
Pamiętaj, że wielu właścicieli nie zezwala na podnajmowanie i może być uznane za naruszenie umowy najmu. Przed zezwoleniemKtoś, kto ma podnajm, zastanów się, że mieszkaniec, który nie jest prawnie odpowiedzialny, nie ma motywacji do płacenia czynszu i/lub opieki nad mieszkaniem. Osoba, która nie jest w dzierżawie, może wyrządzić tysiące dolarów szkód, a tylko mieszkaniec, który jest w dzierżawie, byłby odpowiedzialny i odpowiedzialny.
Ekspicowanie współlokatora jest skomplikowanym i trudnym procesem, a mądry najemca poświęci trochę czasu, aby dokładnie zastanowić się, z kim zawierają prawnie wiążącą umowę przed podpisaniem linii kropkowanej.