Que dois-je savoir sur l'évolution d'un colocataire?

Le processus d'expulsion d'un colocataire n'est pas facile et votre succès en le faisant dépend de divers facteurs. Alors, que pouvez-vous faire?

Commencez par revoir le bail. Si vous et votre colocataire êtes tous les deux dessus, vos options sont plutôt limitées pour expulser un colocataire. Un propriétaire considère généralement tous les résidents de l'appartement comme une seule entité, tous partageant l'égalité des droits et responsabilités. Comme les partenaires conjoints et égaux sur le bail ont le droit d'être dans l'appartement.

Par conséquent, si vous demandez à votre propriétaire de commencer le processus d'expulsion d'un colocataire, simplement parce que vous le souhaitez, il ne sera généralement pas honoré. Bien que cela puisse sembler injuste pour certains, cela empêche votre colocataire de vous expulser! Par conséquent, votre meilleur plan d'action est de négocier un règlement avec lequel tout le monde peut vivre. Aucune modification ne peut être apportée au bail sans l'approbation de toutes les parties, donc tout le monde devra accepter les modifications. Même si votre colocataire est en traines pour partir, de nombreux propriétaires exigent que le résident restant se remets pour l'appartement par lui-même. Si vous n'êtes pas en mesure de vous qualifier, le propriétaire peut ne pas libérer votre colocataire du bail et vice versa.

Si la personne que vous essayez de retirer ne figure pas sur le contrat de location et que vous sous-louez, vous pouvez avoir plus de levier pour expulser un colocataire puisque vous, en tant que détenteur, avez le droit de déterminer qui est ou n'est pas le bienvenu dans votre maison. Si vous n'êtes pas en mesure de convaincre un colocataire qui n'est pas sur le bail pour partir pacifiquement, vous pouvez envisager de contacter votre agence locale d'application de la loi pour les informer qu'il / il intrusion. Les forces de l'ordre peuvent vous aider à expulser un colocataire en obligeant cette personne à quitter les locaux immédiatement.

N'oubliez pas que de nombreux propriétaires n'autorisent pas les sous-louations et cela peut être considéré comme une violation de votre contrat de location. Avant d'autoriserQuelqu'un à sous-louer, considérez qu'un résident qui n'est pas légalement responsable n'a aucune incitation à payer le loyer et / ou à prendre soin de l'appartement. Une personne qui n'est pas en bail peut causer des milliers de dollars de dommages et seul le résident qui est en bail serait tenu responsable et responsable.

Expulser un colocataire est un processus compliqué et difficile et le locataire sage prendra le temps de considérer attentivement avec qui il entre dans un contrat juridiquement contraignant avant de signer sur la ligne pointillée.