Wat moet ik weten over het uitzetten van een kamergenoot?

Het proces van het uitzetten van een kamergenoot is niet eenvoudig en uw succes daarbij is afhankelijk van verschillende factoren. Dus wat kun je doen?

Begin met het beoordelen van de huurovereenkomst. Als jij en je huisgenoot er allebei op zitten, zijn je opties vrij beperkt in het uitzetten van een kamergenoot. Een verhuurder beschouwt in het algemeen alle inwoners van het appartement als één entiteit, waarbij alle gelijke rechten en verantwoordelijkheden delen. Aangezien gezamenlijke en gelijke partners op de huurovereenkomst allemaal het recht hebben om in het appartement te zijn.

Daarom, als u uw verhuurder vraagt ​​om het proces van het uitbrengen van een kamergenoot te starten, simpelweg omdat u dat wilt, wordt het meestal niet vereerd. Hoewel dit voor sommigen misschien oneerlijk lijkt, voorkomt dit wel dat je kamergenoot je verdrijft! Bijgevolg is uw beste manier van handelen om te onderhandelen over een schikking waarmee iedereen kan leven. Er kunnen geen wijzigingen in de huurovereenkomst worden aangebracht zonder de goedkeuring van alle partijen, dus iedereen zal moeten instemmen met de wijzigingen. Zelfs als je kamergenoot kiestOm te vertrekken, vereisen veel verhuurders dat de resterende bewoner op zichzelf voor het appartement opnieuw kwalificeert. Als u niet in aanmerking kunt komen, mag de verhuurder uw huisgenoot niet vrijgeven van de huurovereenkomst en vice versa.

Als de persoon die u probeert te verwijderen niet op de huurovereenkomst staat en van u onderhaalt, heeft u misschien meer hefboomwerking bij het uitzetten van een kamergenoot omdat u, als leasehouder, het recht hebt om te bepalen wie al dan niet welkom is in uw huis. Als u niet in staat bent om een ​​kamergenoot te overtuigen die niet op de huurovereenkomst is om vreedzaam te vertrekken, kunt u overwegen contact op te nemen met uw plaatselijke wetshandhavingsinstantie om hen te informeren dat hij/zij overtreedt. Wetshandhaving kan u helpen bij het uitzetten van een huisgenoot door van die persoon te eisen dat hij het pand onmiddellijk verlaten.

Vergeet niet dat veel verhuurders niet toestaan ​​om onderverhuur te zijn en dit kan worden beschouwd als een schending van uw huurovereenkomst. Voordat het toestaatIemand om onder te beheren, bedenk dat een bewoner die niet wettelijk verantwoordelijk is, geen stimulans heeft om de huur te betalen en/of om voor het appartement te zorgen. Een persoon die niet aan de huurovereenkomst staat, kan duizenden dollars aan schade veroorzaken en alleen de bewoner die de huurovereenkomst heeft, zou verantwoordelijk en aansprakelijk worden gesteld.

Het uitbrengen van een kamergenoot is een ingewikkeld en moeilijk proces en de wijze huurder zal de tijd nemen om zorgvuldig te overwegen met wie ze een juridisch bindend contract sluiten voordat ze op de stippellijn ondertekenen.