Hvad skal jeg vide om at udsætte en værelseskammerat?

Processen med at udsætte en værelseskammerat er ikke let, og din succes med at gøre det er afhængig af en række forskellige faktorer. Så hvad kan du gøre?

Start med at gennemgå lejekontrakten. Hvis du og din værelseskammerat begge er på det, er dine muligheder temmelig begrænset til at udsætte en værelseskammerat. En udlejer betragter generelt alle beboere i lejligheden som en enhed med alle deling af lige rettigheder og ansvar. Som fælles og lige partnere på lejekontrakten har alle ret til at være i lejligheden.

Derfor, hvis du beder din udlejer om at starte processen med at udsætte en værelseskammerat, simpelthen fordi du vil have dem til, vil det typisk ikke blive hædret. Selvom dette kan virke uretfærdigt for nogle, forhindrer dette din værelseskammerat i at udsætte dig! Derfor er dit bedste handlingsforløb at forhandle om en løsning, som alle kan bo med. Der kan ikke foretages ændringer til lejekontrakten uden godkendelse af alle parter, så alle er nødt til at blive enige om ændringerne. Selv hvis din værelseskammerat vælgerFor at forlade, kræver mange udlejere, at den resterende beboer genkvalificerer sig for lejligheden på egen hånd. Hvis du ikke er i stand til at kvalificere dig, kan udlejer muligvis ikke frigive din værelseskammerat fra lejekontrakten og vice versa.

Hvis den person, du prøver at fjerne, ikke er i leasingaftalen og fremlejer dig fra dig, har du muligvis mere gearing til at udsætte en værelseskammerat, da du, som leasingholder, har ret til at afgøre, hvem der er eller ikke er velkommen i dit hjem. Hvis du ikke er i stand til at overbevise en værelseskammerat, der ikke er på lejekontrakten for at forlade fredeligt, kan du overveje at kontakte dit lokale retshåndhævende agentur for at informere dem om, at han/hun overtræder. Retshåndhævelse kan hjælpe dig med at udsætte en værelseskammerat ved at kræve, at denne person straks forlader lokalerne.

Husk, at mange udlejere ikke tillader fremleje, og at gøre det kan betragtes som en overtrædelse af din lejekontrakt. Før der tillader detNogen til at fremleje, overveje, at en beboer, der ikke er lovligt ansvarlig, ikke har noget incitament til at betale huslejen og/eller til at tage sig af lejligheden. En person, der ikke er på lejekontrakten, kan forårsage tusinder af dollars i skade, og kun den beboer, der er på lejekontrakten, ville blive holdt ansvarlig og ansvarlig.

At udsætte en værelseskammerat er en kompliceret og vanskelig proces, og den kloge lejer vil tage sig tid til nøje at overveje, hvem de indgår i en juridisk bindende kontrakt med, før de underskriver på den stiplede linje.