¿Qué debo saber sobre desalojar a un compañero de cuarto?
El proceso de desalojar a un compañero de cuarto no es fácil y su éxito al hacerlo depende de una variedad de factores diferentes. Entonces, ¿qué puedes hacer?
Comience por revisar el arrendamiento. Si usted y su compañero de cuarto están en él, sus opciones son bastante limitadas para desalojar a un compañero de cuarto. Un propietario generalmente considera a todos los residentes del apartamento como una entidad, y todos comparten los mismos derechos y responsabilidades. Como socios conjuntos e iguales en el contrato de arrendamiento, todos tienen derecho a estar en el apartamento.
Por lo tanto, si le pide a su propietario que comience el proceso de desalojar a un compañero de cuarto, simplemente porque desea que lo hagan, normalmente no será honrado. Si bien esto puede parecer injusto para algunos, ¡esto impide que su compañero de cuarto lo desalojara! En consecuencia, su mejor curso de acción es negociar un acuerdo con el que todos puedan vivir. No se pueden hacer cambios en el arrendamiento sin la aprobación de todas las partes, por lo que todos tendrán que aceptar los cambios. Incluso si tu compañero de cuarto eligeEs para irse, muchos propietarios requieren que el residente restante vuelva a calificar para el apartamento por su cuenta. Si no puede calificar, el propietario no puede liberar a su compañero de cuarto del contrato de arrendamiento y viceversa.
Si la persona que está tratando de eliminar no está en el contrato de arrendamiento y está subarriendo de usted, es posible que tenga más influencia para desalojar a un compañero de cuarto desde que usted, como propietario, tiene derecho a determinar quién es o no bienvenido en su hogar. Si no puede convencer a un compañero de cuarto que no está en el arrendamiento de irse pacíficamente, puede considerar contactar a su agencia de aplicación de la ley local para informarles que está invadiendo. La policía puede ayudarlo a desalojar a un compañero de cuarto al exigir a esa persona que desocupe las instalaciones de inmediato.
Recuerde, muchos propietarios no permiten subarriendo y hacerlo puede considerarse una violación de su contrato de arrendamiento. Antes de permitirAlguien para subarrendarse, considere que un residente que no es legalmente responsable no tiene incentivos para pagar el alquiler y/o cuidar el apartamento. Una persona que no está en el contrato de arrendamiento puede causar daños a miles de dólares y solo el residente que está en el contrato de arrendamiento sería responsable y responsable.
Desaltar a un compañero de cuarto es un proceso complicado y difícil y el alquiler sabio se tomará el tiempo para considerar cuidadosamente con quién están entrando en un contrato legalmente vinculante antes de firmar en la línea punteada.