Cosa dovrei sapere su di sfrattare un compagno di stanza?
Il processo di sfratto di un compagno di stanza non è facile e il tuo successo nel farlo dipende da una varietà di fattori diversi. Allora cosa puoi fare?
Inizia rivedendo il contratto di locazione. Se tu e il tuo compagno di stanza siete entrambi su di esso, le tue opzioni sono piuttosto limitate nello sfrattare un compagno di stanza. Un proprietario generalmente considera tutti i residenti dell'appartamento come un'unica entità, con tutti i diritti e le responsabilità pari. Poiché i partner congiunti e uguali sul contratto di locazione hanno tutti il diritto di essere nell'appartamento.
Pertanto, se chiedi al tuo padrone di casa di iniziare il processo di sfratto di un compagno di stanza, semplicemente perché lo desideri, in genere non sarà onorato. Mentre questo può sembrare ingiusto per alcuni, questo impedisce al tuo compagno di stanza di sfrattarti! Di conseguenza il tuo miglior modo di agire è negoziare un accordo con cui tutti possono vivere. Non è possibile apportare modifiche al contratto di locazione senza l'approvazione di tutte le parti, quindi tutti dovranno accettare le modifiche. Anche se il tuo compagno di stanza scegliePer partire, molti proprietari richiedono che il residuo rimanente si rivolge per l'appartamento da solo. Se non sei in grado di qualificarti, il proprietario potrebbe non rilasciare il tuo compagno di stanza dal contratto di locazione e viceversa.
Se la persona che stai cercando di rimuovere non è nel contratto di locazione e ti sta subordinando, potresti avere più leva per sfrattare un compagno di stanza poiché tu, in quanto locatario, hai il diritto di determinare chi è o non è il benvenuto a casa tua. Se non sei in grado di convincere un compagno di stanza che non è in locazione per partire in pace, puoi prendere in considerazione il contatto con le forze dell'ordine locale per informarli che sta trasgredendo. Le forze dell'ordine possono aiutarti a sfrattare un compagno di stanza richiedendo a quella persona di lasciare immediatamente i locali.
Ricorda, molti proprietari non consentono il subaffitto e farlo può essere considerato una violazione del contratto di locazione. Prima di consentireQualcuno da subaffittare, considera che un residente che non è legalmente responsabile non ha alcun incentivo a pagare l'affitto e/o a prendersi cura dell'appartamento. Una persona che non è in locazione può causare danni migliaia di dollari e solo il residente che è in locazione sarebbe ritenuta responsabile e responsabile.
Evidente un compagno di stanza è un processo complicato e difficile e il saggio affittuario prenderà il tempo per considerare attentamente chi stanno stipulando un contratto legalmente vincolante prima di firmare sulla linea tratteggiata.