Hvad gør en fordømmelsesadvokat?
En fordømmelsesadvokat er en advokat, der repræsenterer parter i fordømmelsessager. Generelt betyder dette at repræsentere en privat borger mod en regering, der søger at tage besiddelse af den borgeres jord gennem fremtrædende domæne eller en lignende statslig magt. En fordømmelsesadvokat kan hjælpe borgere, der søger at forhindre at tage, søge flere penge i at tage eller søge at tage ejendommen tilbage fra regeringen efter en uretmæssig indtagelse.
fordømmelse er et specifikt aspekt af loven om det fremtrædende domæne. Det fremtrædende domæne kaldes undertiden obligatorisk køb, obligatorisk erhvervelse eller bevilling i andre lande end De Forenede Stater (USA). Det er den lov, under hvilken en regering uden tilladelse kan tage besiddelse af eller på anden måde begrænse en borgeres interesse i hans eller hendes private ejendom. Udtrykket "fordømmelse" henviser i denne sammenhæng til den formelle handling med overførsel af ejendomsrettigheder til den pågældende regering.
mens fordømmelse og emineNT -domæne med dets mange forskellige navne fungerer forskelligt rundt om i verden, de fleste regeringer bevarer et vist niveau af ret til at fratage borgerne deres ejendom. I de fleste udviklede nationer kan denne ret kun bruges til tjeneste for en vis offentlig god, ofte relateret til forsyningsselskaber, transport, offentlige parker eller noget lignende. Desuden er de fleste moderne regeringer forpligtet til at betale fair markedsværdi (FMV) for ejendom, der er taget eller fordømt på denne måde.
En fordømmelsesadvokat kan være bedre betegnet som en fremtrædende domæneadvokat. Mange steder rundt om i verden kan han eller hun blive henvist til med lignende vilkår, såsom en bevillingsadvokat. Mens udtrykket fordømmelsesadvokat med rimelighed kan gælde for advokater, der arbejder for en regering i fordømmelsessager, bruges det hyppigere til at beskrive en privat advokat, der repræsenterer borgere mod regeringen i sådanne sager.
fordømmelseAdvokater repræsenterer sandsynligvis borgere under tre primære omstændigheder. Ofte vil en fordømmelsesadvokat forsøge at hjælpe en borger med at forhindre fordømmelse eller indtagelse af ejendom af regeringen. Normalt betyder det at argumentere for, at regeringens foreslåede formål ikke er passende til en påkaldelse af fremtrædende domæne. Det er også ret almindeligt, at en fordømmelsesadvokat fokuserer på at søge større kompensation for borgeren ved at argumentere for en større FMV for den omtvistede ejendom eller renter.
Mindre ofte vil en fordømmelsesadvokat repræsentere en borger i det, der kaldes en omvendt fordømmelseshandling. I en sådan handling er en borger, hvis ejendom allerede er blevet fordømt filer mod den relevante regering til at få ejendommen returneret. Dette er normalt baseret på en teori om, at den oprindelige fordømmelse blev forkert understøttet af offentligt behov eller utilstrækkeligt kompenseret under FMV.
Det er værd at bemærke, at udtrykket "ejendom" normalt henviser til jord eller fast ejendom, menKan også henvise til personlig ejendom, såsom en bil eller hammer. Dette udtryk kan også endda henvise til intellektuel ejendom. Det er også værd at bemærke, at udtrykket "fordømmelse", som det bruges her, adskiller sig fra det udtryk, der bruges til at beskrive lukningen af en struktur eller ejendom på grund af sikkerhedsmæssige bekymringer. Sidstnævnte ville mere sandsynligt blive håndteret af en advokat for fast ejendom end af en fordømmelsesadvokat.