Vad gör en fördömningsadvokat?
En fördömningsadvokat är en advokat som representerar parter i fördömningsärenden. I allmänhet innebär detta att representera en privat medborgare mot en regering som försöker ta besittning av medborgarens land genom framstående domän eller en liknande statlig makt. En fördömningsadvokat kan hjälpa medborgare som försöker förhindra att man tar, söker mer pengar från att ta eller försöka ta fastigheten tillbaka från regeringen efter ett olagligt tagande.
Fördömning är en specifik aspekt av lagen om framstående domän. Eminent Domain kallas ibland obligatoriskt köp, obligatoriskt förvärv eller anslag i andra länder än USA (USA). Det är lagen enligt vilken en regering, utan tillstånd, tar besittning av eller på annat sätt begränsa en medborgares intresse för hans eller hennes privata egendom. Termen "fördömelse" i detta sammanhang avser den formella handlingen att överföra äganderätt till regeringen i fråga.
medan fördömande och eminNT -domänen med sina många olika namn fungerar annorlunda runt om i världen, behåller de flesta regeringar en viss nivå av rätten att beröva medborgarna sin egendom. I de flesta utvecklade länder kan den rätten endast användas i tjänsten av vissa allmänna goda, ofta relaterade till verktyg, transport, offentliga parker eller något liknande. Vidare måste de flesta moderna regeringar betala verkligt marknadsvärde (FMV) för egendom som tas eller fördömts på detta sätt.
En fördömningsadvokat kan bättre betecknas som en framstående domänadvokat. På många ställen runt om i världen kan han eller hon hänvisas till med liknande villkor, till exempel en anslagsadvokat. Medan termen fördömningsadvokat rimligen kan tillämpas på advokater som arbetar för en regering i fördömningsärenden, används den oftare för att beskriva en privat advokat som representerar medborgare mot regeringen i sådana fall.
fördömandeAdvokater kommer sannolikt att representera medborgare under tre primära omständigheter. Ofta kommer en fördömande advokat att försöka hjälpa en medborgare att förhindra fördömelse eller egendom av egendom av regeringen. Vanligtvis innebär detta att hävda att regeringens föreslagna syfte inte är lämpligt för en åkallande av framstående domän. Det är också ganska vanligt att en fördömningsadvokat fokuserar på att söka större ersättning för medborgaren genom att argumentera en större FMV för fastigheten eller intresset.
Mindre ofta kommer en fördömningsadvokat att representera en medborgare i det som kallas en omvänd fördömningsåtgärd. I en sådan åtgärd fördömde en medborgare vars egendom redan har fördömts filer mot den relevanta regeringen för att få fastigheten tillbaka. Detta är vanligtvis baserat på en teori om att den ursprungliga fördömningen felaktigt stöds av allmänhetens behov eller kompenseras otillräckligt under FMV.
Det är värt att notera att termen "egendom" vanligtvis hänvisar till mark eller fastigheter, menKan också hänvisa till personlig egendom, till exempel en bil eller hammare. Dessutom kan denna term till och med hänvisa till immateriell egendom. Det är också värt att notera att termen "fördömelse" som används här skiljer sig från termen som används för att beskriva stängningen av en struktur eller egendom på grund av säkerhetsproblem. Det senare skulle mer troligt hanteras av en fastighetsadvokat än av en fördömningsadvokat.