Wat doet een veroordelingsadvocaat?
Een veroordelingsadvocaat is een advocaat die partijen in veroordelingszaken vertegenwoordigt. Over het algemeen betekent dit het vertegenwoordigen van een particulier tegen een regering die het land van die burger in bezit wil nemen via een eminent domein of een vergelijkbare regeringsmacht. Een veroordelingsadvocaat kan burgers helpen die proberen de inbeslagname te voorkomen, meer geld uit de inbeslagname willen halen of het eigendom van de overheid willen terugnemen na een onrechtmatige aanneming.
Veroordeling is een specifiek aspect van de wet van het eminente domein. Eminent domein wordt soms verplichte aankoop, verplichte acquisitie of toe-eigening genoemd in andere landen dan de Verenigde Staten (VS). Het is de wet op grond waarvan een overheid, zonder toestemming, het belang van een burger in zijn of haar privé-eigendom kan in bezit nemen of anderszins kan beperken. De term "veroordeling" verwijst in deze context naar de formele handeling om eigendomsrechten over te dragen aan de betreffende regering.
Hoewel veroordeling en eminent domein door zijn vele verschillende namen over de hele wereld anders functioneren, behouden de meeste regeringen enig recht om burgers hun eigendom te ontnemen. In de meeste ontwikkelde landen kan dat recht alleen worden gebruikt in dienst van een publiek goed, vaak gerelateerd aan nutsbedrijven, transport, openbare parken of iets dergelijks. Verder moeten de meeste moderne regeringen eerlijke marktwaarde (FMV) betalen voor onroerend goed dat op deze manier is ingenomen of veroordeeld.
Een veroordelingsadvocaat kan beter een eminent domeinadvocaat worden genoemd. Op veel plaatsen in de wereld kan naar hem of haar worden verwezen met vergelijkbare termen, zoals een kredietadvocaat. Hoewel de term veroordelingsadvocaat redelijkerwijs van toepassing kan zijn op advocaten die voor een overheid in veroordelingszaken werken, wordt het vaker gebruikt om een particuliere advocaat te beschrijven die in dergelijke gevallen burgers tegen de overheid vertegenwoordigt.
Advocaten voor veroordeling vertegenwoordigen waarschijnlijk burgers in drie primaire omstandigheden. Vaak probeert een veroordelingsadvocaat een burger te helpen de veroordeling of het in bezit nemen van eigendom door de overheid te voorkomen. Meestal betekent dit argumenteren dat het voorgestelde doel van de regering niet geschikt is voor een aanroep van een eminent domein. Het is ook heel gebruikelijk dat een veroordelingsadvocaat zich concentreert op het zoeken naar een grotere vergoeding voor de burger door te pleiten voor een grotere FMV voor het betrokken eigendom of belang.
Minder vaak zal een veroordelingsadvocaat een burger vertegenwoordigen in wat een omgekeerde veroordelingsactie wordt genoemd. In een dergelijke actie, een burger wiens eigendom al is veroordeeld dossiers aanklagen tegen de relevante overheid om het onroerend goed terug te krijgen. Dit is meestal gebaseerd op een theorie dat de oorspronkelijke veroordeling ten onrechte werd ondersteund door de publieke behoefte of onvoldoende werd gecompenseerd onder FMV.
Het is vermeldenswaard dat de term 'eigendom' meestal verwijst naar land of onroerend goed, maar ook kan verwijzen naar persoonlijke eigendommen, zoals een auto of een hamer. Ook kan deze term zelfs verwijzen naar intellectueel eigendom. Het is ook vermeldenswaard dat de term "veroordeling" zoals hier gebruikt anders is dan de term die wordt gebruikt om het sluiten van een constructie of eigendom te beschrijven vanwege veiligheidsredenen. Laatstgenoemden zouden eerder door een vastgoedadvocaat worden behandeld dan door een veroordelingsadvocaat.