¿Qué hace un abogado de condena?
Un abogado de condena es un abogado que representa a las partes en casos de condena. En general, esto significa representar a un ciudadano privado contra un gobierno que busca tomar posesión de la tierra de ese ciudadano a través del dominio eminente o un poder gubernamental similar. Un abogado de condena puede ayudar a los ciudadanos que buscan evitar la toma, buscando más dinero de la toma o que busca retirar la propiedad del gobierno después de una toma ilícita.
La condena es un aspecto específico de la ley del dominio eminente. El dominio eminente a veces se llama compra obligatoria, adquisición obligatoria o apropiación en países distintos de los Estados Unidos (EE. UU.). Es la ley bajo la cual un gobierno puede, sin permiso, tomar posesión o limitar el interés de un ciudadano en su propiedad privada. El término "condena" en este contexto se refiere al acto formal de transferir los derechos de propiedad al gobierno en cuestión.
mientras la condena y emineEl dominio NT por sus diferentes nombres funcionan de manera diferente en todo el mundo, la mayoría de los gobiernos conservan cierto nivel de derecho a privar a los ciudadanos de su propiedad. En la mayoría de las naciones desarrolladas, ese derecho solo puede usarse al servicio de algún bien público, a menudo relacionado con servicios públicos, transporte, parques públicos o algo similar. Además, la mayoría de los gobiernos modernos deben pagar un valor justo de mercado (FMV) por la propiedad tomada o condenada de esta manera.
Un abogado de condena podría ser mejor denominado abogado de dominio eminente. En muchos lugares del mundo, puede ser referido con términos similares, como un abogado de asignaciones. Si bien el término abogado de condena podría aplicarse razonablemente a los abogados que trabajan para un gobierno en casos de condena, se usa con mayor frecuencia para describir a un abogado privado que representa a los ciudadanos contra el gobierno en tales casos.
condenaEs probable que los abogados representen a los ciudadanos en tres circunstancias principales. A menudo, un abogado de condena intentará ayudar a un ciudadano a prevenir la condena o tomar propiedades por parte del gobierno. Por lo general, esto significa argumentar que el propósito propuesto por el gobierno no es apropiado para una invocación del dominio eminente. También es bastante común que un abogado de condena se concentre en buscar una mayor compensación para el ciudadano argumentando un FMV mayor para la propiedad o interés en cuestión.
con menos frecuencia, un abogado de condena representará a un ciudadano en lo que se llama una acción de condena inversa. En tal acción, un ciudadano cuya propiedad ya ha sido condenada a los archivos de la demanda contra el gobierno relevante para que le devuelvan la propiedad. Esto generalmente se basa en una teoría de que la condena original estaba inapropiada por la necesidad pública o insuficientemente compensada por debajo de FMV.
Vale la pena señalar que el término "propiedad" generalmente se refiere a tierra o bienes inmuebles, peroTambién puede referirse a la propiedad personal, como un automóvil o un martillo. Además, este término incluso puede hacer referencia a propiedad intelectual. También vale la pena señalar que el término "condena" como se usa aquí es diferente del término utilizado para describir el cierre de una estructura o propiedad debido a preocupaciones de seguridad. Es más probable que este último sea manejado por un abogado de bienes raíces que por un abogado de condena.