Hva gjør en fordømmelsesadvokat?
En fordømmelsesadvokat er en advokat som representerer parter i fordømmelsessaker. Generelt betyr dette å representere en privatborger mot en regjering som søker å ta besittelse av den innbyggerens land gjennom eminent domene eller en lignende regjeringsmakt. En fordømmelsesadvokat kan hjelpe innbyggere som søker å forhindre at de tar, søker mer penger fra å ta eller søke å ta eiendommen tilbake fra regjeringen etter en urettmessig ta.
fordømmelse er et spesifikt aspekt av loven om eminent domene. Eminent domene kalles noen ganger obligatorisk kjøp, obligatorisk anskaffelse eller bevilgning i andre land enn USA (USA). Det er loven som en regjering uten tillatelse, kan ta besittelse av eller på annen måte begrense en innbyggeres interesse for hans eller hennes private eiendom. Begrepet "fordømmelse" refererer i denne sammenhengen til den formelle handlingen for å overføre eiendomsrettigheter til den aktuelle regjeringen.
Mens fordømmelse og eminNT -domenet med sine mange forskjellige navn fungerer annerledes over hele verden, de fleste regjeringer beholder et visst nivå av rett til å frata innbyggerne eiendommen deres. I de fleste utviklede nasjoner kan denne retten bare brukes til tjeneste for noe offentlig, ofte relatert til verktøy, transport, offentlige parker eller noe lignende. Videre er de fleste moderne myndigheter pålagt å betale virkelig markedsverdi (FMV) for eiendommer som er tatt eller fordømt, på denne måten.
En fordømmelsesadvokat kan bli bedre betegnet som en fremtredende domeneadvokat. Flere steder rundt om i verden kan han eller hun bli henvist til med lignende vilkår, for eksempel en bevilgningsadvokat. Mens begrepet fordømmelsesadvokat med rimelighet kan gjelde for advokater som jobber for en regjering om fordømmelsessaker, brukes det oftere for å beskrive en privat advokat som representerer innbyggere mot regjeringen i slike saker.
fordømmelseAdvokater vil sannsynligvis representere borgere under tre primære omstendigheter. Ofte vil en fordømmelsesadvokat prøve å hjelpe en innbygger med å forhindre fordømmelse eller å ta eiendommer av regjeringen. Vanligvis betyr dette å hevde at regjeringens foreslåtte formål ikke er passende for en påkallelse av eminent domene. Det er også ganske vanlig at en fordømmelsesadvokat fokuserer på å søke større kompensasjon for innbyggeren ved å argumentere for en større FMV for eiendommen eller interessen.
sjeldnere vil en fordømmelsesadvokat representere en innbygger i det som kalles en omvendt fordømmelse. I en slik handling drakter en innbygger hvis eiendom allerede er blitt fordømt filer mot den relevante regjeringen for å få eiendommen tilbake. Dette er vanligvis basert på en teori om at den opprinnelige fordømmelsen ble feilaktig støttet av offentlig behov eller utilstrekkelig kompensert under FMV.
Det er verdt å merke seg at begrepet "eiendom" vanligvis refererer til land eller fast eiendom, menkan også referere til personlig eiendom, for eksempel en bil eller hammer. Dette begrepet kan til og med referere til åndsverk. Det er også verdt å merke seg at begrepet "fordømmelse" som brukt her er forskjellig fra begrepet som brukes for å beskrive lukking av en struktur eller eiendom på grunn av sikkerhetsproblemer. Det siste vil mer sannsynlig bli håndtert av en eiendomsadvokat enn av en fordømmelsesadvokat.