Hvad er en pausepris?
En pausepris er den pris, der mest sandsynligt fører til forekomsten af en transaktion. Nogle gange kendt som prisen, idet identifikation af denne ideelle pris ofte involverede at indgå i nogle forhandlinger, der fortsætter, indtil en pris er bestemt, som er acceptabel for alle berørte parter. Aktivitet af denne type kan finde sted som en del af mange forskellige typer økonomiske situationer, herunder køb af aktiver til investeringer.
En af de nemmeste måder at forstå begrebet en pausepris er at overveje køb af et nyt hjem. Mæglere noterer typisk ejendomme til tilbudspriser, der bestemmes med godkendelse af deres kunder. På samme tid repræsenterer disse priser, hvad ejerne håber at få for ejendommen, ikke nødvendigvis hvad de er villige til at acceptere i form af tilbud. Hvis en potentiel køber udtrykker interesse, kan han eller hun afgive et bud eller en pris, der er lavere end den bogførte pris- eller tilbudspris. På dette tidspunkt kan de to parter begynde at forhandle om tilbud, med ejerne, der tilbyder tilbud, der er lavere end den oprindelige prisforlangende, og køberne gradvist øger deres bud. Forudsat at de to parter endelig når frem til en købspris, som alle anser for acceptabel, er dette tal kendt som pauseprisen.
En pausepris behøver ikke at være forbundet med salget af et større aktiv. Selv en transaktion, der finder sted ved et salg i kvarterets have, kan medføre en pris. Dette sker, når en kunde bemærker en vare, der er markeret med en bestemt pris, og derefter nærmer sig sælgeren med et tilbud om en anden pris. Hvis sælgeren vælger at acceptere tilbuddet, kan dette beløb med rette benævnes breakprisen.
Den samme generelle tilgang kan anvendes på aktier. Her er ideen at justere budpriserne, så alle involverede parter betragter dem som mere realistiske i den aktuelle markedssituation. Ideelt set vil den nuværende ejer af aktierne finde et tilbud fra investoren til at være tilstrækkelig, acceptere dette tilbud, og salget finder sted. Medmindre de to parter kan indgå en eller anden form for aftale om aktiekursen, identificeres ingen pausekurs, og salget finder ikke sted.
Det er vigtigt at bemærke, at en pausepris kun opnås, når alle involverede parter er enige om omkostningerne forbundet med en given transaktion. Dette betyder, at hvis der ikke er parternes vilje til at forhandle, vil der ikke opstå en pausepris. Af denne grund bruges udtrykket normalt ikke til at identificere prisen eller omkostningerne ved transaktioner, hvor ejeren poster en fast pris og ikke er villig til at underholde modbud fra potentielle købere.