Cos'è un prezzo di break?
Un prezzo di break è il prezzo che molto probabilmente porta al verificarsi di una transazione. Talvolta noto come prezzo di rottura, l'identificazione di questo prezzo ideale comportava spesso l'impegno in alcune negoziazioni che continuano fino a quando non viene determinato un prezzo accettabile per tutte le parti interessate. Attività di questo tipo possono svolgersi come parte di diversi tipi di situazioni finanziarie, incluso l'acquisto di beni per investimenti.
Uno dei modi più semplici per comprendere il concetto di prezzo di rottura è considerare l'acquisto di una nuova casa. Gli agenti immobiliari in genere elencano le proprietà a prezzi di offerta determinati con l'approvazione dei loro clienti. Allo stesso tempo, questi prezzi rappresentano ciò che i proprietari sperano di ottenere per la proprietà, non necessariamente ciò che sono disposti ad accettare in termini di offerte. Se un potenziale acquirente esprime interesse, può presentare un'offerta o un prezzo inferiore al prezzo richiesto o offerto. In quel frangente, le due parti possono iniziare a negoziare offerte, con i proprietari che offrono affari inferiori al prezzo richiesto originale e gli acquirenti aumentano progressivamente le loro offerte. Supponendo che le due parti arrivino finalmente a un prezzo di acquisto che tutti considerano accettabile, tale cifra è nota come prezzo di break.
Un prezzo di break non deve essere associato alla vendita di un asset importante. Anche una transazione che si svolge in un cantiere di quartiere può comportare un prezzo di rottura. Ciò si verifica quando un acquirente nota un articolo contrassegnato da un determinato prezzo, quindi si avvicina al venditore con un'offerta di un prezzo diverso. Se il venditore sceglie di accettare l'offerta, tale importo può essere giustamente definito come il prezzo di break.
Lo stesso approccio generale può essere applicato alle azioni. Qui, l'idea è di adeguare i prezzi delle offerte in modo che tutte le parti coinvolte li considerino più realistici nell'attuale situazione del mercato. Idealmente, l'attuale detentore di azioni riterrà sufficiente un'offerta da parte dell'investitore, accetterà tale offerta e la vendita avrà luogo. A meno che le due parti non riescano a trovare una sorta di accordo sul prezzo delle azioni, non viene identificato alcun prezzo di rottura e la vendita non avviene.
È importante notare che un prezzo di break viene raggiunto solo quando tutte le parti coinvolte concordano sul costo associato a una determinata transazione. Ciò significa che se non c'è volontà da parte di tutte le parti di negoziare, non emergerà un prezzo di rottura. Per questo motivo, il termine non viene normalmente utilizzato per identificare il prezzo o il costo delle transazioni in cui il proprietario registra un prezzo prefissato e non è disposto a intrattenere eventuali offerte secondarie di potenziali acquirenti.