Hvad er en pantelånsudsættelse?
Ligesom navnet ser ud til at antyde, er en pantelånsudsættelse en type aftale, hvorved en person med en planlagt tilbagebetaling af pantelettelse frigøres for denne byrde af långiveren i en defineret periode, hvor låntageren vil være forpligtet til at genoptage tilbagebetaling af lånet til långiveren som aftalt. Normalt ved udgangen af den fastsatte periode, der fungerer som en slags barmhjertighedsperiode for låntageren, vil han eller hun kunne samarbejde med långiveren for at komme med et tidsplan eller tilbagebetalingsregime, der vil være gensidigt fordelagtigt. At gå efter den økonomiske vanskelighed, som mange husejere oplever, som ofte synes det er svært at følge med deres månedlige pantebetaling, især i perioder med personlige ekstra økonomiske problemer, dette vil være en mulighed for dem. Det vil også være en fordel for långiveren, der måske ønsker at undgå at skulle gennemgå problemer med at udelukke ejendommen, i hvilket tilfælde det kan være en bedre strategi at give låntager et pantelånsudskud.
Den nøjagtige tidsperiode, som pantelånsudskydelsen varer, er helt afhængig af pantelåners beslutning og uanset hvilket arrangement der endelig er nået med husejeren, men normen er normalt i en periode på 12 måneder. Hvad der normalt sker, er, at behovet for anmodning om udsættelse af et prioritetslån oftest udfældes af en form for økonomisk modgang fra boligejerens side, hvilket gør det næsten umuligt at følge med på betalingen af det månedlige prioritetslån. Månedlige tilbagebetalinger af pantebetalinger forfalder altid på en forudbestemt dato i den måned, hvor låntageren vil blive betegnet som kriminel ved betaling af lånet. Dette har evnen til absolut at sænke en persons kredit score, ud over den meget reelle mulighed for, at långiveren vil indlede afskærmning efter flere ubesvarede betalinger.
Det er her, pantelånsudskydningen er praktisk, fordi låntageren kan ansøge om det for at afværge de negative konsekvenser af manglende pantebetalinger. En sådan person vil få et angivet tidspunkt inden for hvilket han skal sortere problemerne, når de regelmæssige betalinger genoptages som før. Afhængig af aftalen eller bestemmelserne i pantebegrænsningsplanen, kan ekstra gebyrer være forbundet med husejeren i form af en højere rente for anvendelsen af pantelånsudsættelsen.