Hvad er en prioritetsudskiftning?
Ligesom navnet ser ud til at antyde, er en udsættelse af pantelån en type arrangement, hvor en person med en planlagt pantelåns tilbagebetaling forpligtes til denne byrde af långiveren i en defineret periode, i slutningen af hvilken låntageren vil være forpligtet til at genoptage tilbagebetalingen af lånet til långiveren som aftalt. Normalt i slutningen af den fastsatte periode, der fungerer som en slags barmhjertighedsperiode for låntageren, vil han eller hun være i stand til at samarbejde med långiveren for at komme med en tidsplan eller tilbagebetalingsregime, der vil være gensidigt fordelagtigt. Når man går efter den økonomiske vanskelighed, der opleves af en masse husejere, der ofte synes det er svært at følge med deres månedlige pantbetaling, især i perioder med personlige ekstra økonomiske onde, vil dette være en mulighed for dem. Det vil også være gavnligt for långiveren, der måske ønsker at undgå at skulle gennemgå besværet med at afskærme på ejendommen, i hvilket tilfælde det kan være en bedre strategi at give låntageren en moRTGAGE DEFERRAL.
Den nøjagtige tidsperiode, som prioritetslånsudskillelsen vil vare, er helt afhængig af beslutningen fra pantelångivningen og uanset hvilken ordning der endelig nås med husejeren, men normen er normalt i en periode på 12 måneder. Det, der normalt sker, er, at behovet for anmodningen om udsættelse af pantelån ofte udfældes af en eller anden form for økonomisk vanskelighed fra husejeren, der gør det næsten umuligt at holde trit med betalingen af det månedlige pantelån. Tilbagebetaling af månedlige realkreditlån forfalder altid på en forudbestemt måned for måneden, over hvilken låntageren ville blive betegnet kriminel ved betaling af lånet. Dette har evnen til at sænke en persons kredit score helt ud over den meget reelle mulighed for, at långiveren vil indlede afskærmningsprocedurer efter flere ubesvarede betalinger.
Det er her pantekarraenL kommer godt med, fordi låntageren kan ansøge om det for at afværge de negative konsekvenser af manglende pantebetalinger. En sådan person ville få en angivet tid, inden for hvilke der kan sorteres spørgsmålene, som de regelmæssige betalinger vil genoptages som før. Afhængig af aftalen eller bestemmelserne i pantekontralplanen, kan ekstra gebyrer muligvis knytte sig til husejeren i form af en højere interesse for anvendelsen af prioritetsudskydningen.