Vad är en inteckning uppskjutande?

Precis som namnet tycks antyda, är en hypoteksöverskridande en typ av arrangemang där en person med en planerad återbetalningsskyldighet avlastas för denna börda av långivaren under en definierad period, vid vilken låntagaren är skyldig att återuppta återbetalning av lånet till långivaren enligt överenskommelse. Vanligtvis, i slutet av den fastställda perioden som fungerar som en slags barmhärtighet för låntagaren, kommer han eller hon att kunna samarbeta med långivaren för att komma med ett schema eller återbetalningsregime som kommer att vara ömsesidigt gynnsamma. Att följa den ekonomiska svårighetsgraden som många husägare upplever som ofta tycker att det är svårt att hålla jämna steg med deras månadslån, särskilt under perioder med personliga extra ekonomiska besvär, kommer detta att vara ett alternativ för dem. Det kommer också att vara fördelaktigt för långivaren som kanske vill undvika att behöva gå igenom besväret med att utestänga på fastigheten, i vilket fall kan det vara en bättre strategi att ge låntagaren en pantelånsersättning.

Den exakta tid som uppskjutandet av hypotekslån är helt beroende av hypotekslånarens beslut och vilket arrangemang som slutligen nås med husägaren, men normen är vanligtvis under en period av 12 månader. Det som vanligtvis händer är att behovet av en begäran om uppskjutande av en inteckning oftast faller ut av någon form av ekonomisk svårighet hos husägaren som gör det nästan omöjligt att hålla jämna steg med betalningen av den månatliga inteckning. Månatliga återbetalningar av inteckning förfaller alltid vid ett förutbestämt datum i månaden utöver vilket låntagaren skulle betecknas som kriminell vid betalningen av lånet. Detta har förmågan att absolut sänka en persons kreditpoäng, utöver den mycket verkliga möjligheten att långivaren kommer att inleda avskärmningsförfaranden efter flera missade betalningar.

Det är här som uppskovet till inteckning är praktiskt, eftersom låntagaren kan ansöka om det för att avvärja de negativa konsekvenserna av missade hypoteksbetalningar. En sådan person skulle få en angiven tid för att sortera ut problemen vid utgången av vilken de ordinarie betalningarna kommer att återupptas som tidigare. Beroende på avtalet eller bestämmelserna i planen för uppskjutande av inteckning kan extra avgifter läggas till husägaren i form av en högre ränta för tillämpningen av uppskovet till inteckning.