Was ist eine Hypothek Stundung?
Wie der Name vermuten lässt, handelt es sich bei einer Stundung um eine Vereinbarung, bei der eine Person mit einer geplanten Rückzahlungsverpflichtung vom Kreditgeber für einen festgelegten Zeitraum entlastet wird, an dessen Ende der Kreditnehmer zur Wiederaufnahme verpflichtet ist die vereinbarte Rückzahlung des Darlehens an den Darlehensgeber. In der Regel kann der Darlehensnehmer am Ende des festgelegten Zeitraums, der als eine Art Gnadenfrist für den Darlehensnehmer dient, mit dem Darlehensgeber in Verbindung treten, um einen Zeitplan oder eine Rückzahlungsregelung festzulegen, die für beide Seiten vorteilhaft sind. Angesichts der wirtschaftlichen Notlage vieler Hausbesitzer, denen es oft schwerfällt, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen einzuhalten, ist dies eine Option für sie. Dies ist auch für den Kreditgeber von Vorteil, der möglicherweise vermeiden möchte, die Mühe einer Zwangsvollstreckung des Eigentums zu erleiden. In diesem Fall ist es möglicherweise eine bessere Strategie, dem Kreditnehmer eine Hypothekenzurückstellung zu gewähren.
Die genaue Dauer der Stundung der Hypothek hängt vollständig von der Entscheidung des Hypothekengebers und der endgültigen Vereinbarung mit dem Hauseigentümer ab. Die Norm gilt jedoch in der Regel für einen Zeitraum von 12 Monaten. Was normalerweise passiert, ist, dass das Erfordernis einer Stundung der Hypothek am häufigsten durch irgendeine Form von wirtschaftlicher Not seitens des Hausbesitzers hervorgerufen wird, die es fast unmöglich macht, mit der Zahlung der monatlichen Hypothek Schritt zu halten. Monatliche Hypothekentilgungen sind immer zu einem festgelegten Zeitpunkt des Monats fällig, ab dem der Darlehensnehmer bei der Auszahlung des Darlehens als säumig eingestuft wird. Dies hat die Fähigkeit, die Kreditwürdigkeit einer Person absolut zu senken, zusätzlich zu der sehr realen Möglichkeit, dass der Kreditgeber nach mehreren versäumten Zahlungen ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleitet.
Hier bietet sich die Stundung von Hypotheken an, da der Kreditnehmer sie beantragen kann, um die negativen Auswirkungen fehlender Hypothekenzahlungen abzuwehren. Solch einer Person würde eine festgelegte Frist eingeräumt, um die Probleme zu klären, nach deren Ablauf die regelmäßigen Zahlungen wie zuvor wieder aufgenommen werden. Abhängig von der Vereinbarung oder den Bestimmungen des Hypothekenaufschubplans können dem Hausbesitzer zusätzliche Gebühren in Form eines höheren Zinses für die Anwendung des Hypothekenaufschubs berechnet werden.