Was ist ein Wohnwagen in Immobilien?
Bei Immobilien bezieht sich ein Wohnwagen auf eine Anzeigemethode, die einige Immobilienmakler beim Verkauf eines Eigenheims anwenden. Bei einem Wohnwagen werden Immobilienmakler in ein Haus oder häufiger in eine Reihe von Häusern eingeladen, die zum Verkauf angeboten werden, um eine bessere Sichtbarkeit und Vermarktung zu erreichen. Die Verkaufstheorie hinter einem Wohnwagen besagt, dass andere Makler wissen, wonach ihre Käufer suchen, oder dass sie möglicherweise von einem interessierten Käufer wissen, der die Immobilie ansonsten verpasst hätte.
Ein Wohnwagen unterscheidet sich sowohl von einem Tag der offenen Tür als auch von einer privaten Ausstellung. Ein Tag der offenen Tür ist eine festgelegte Zeit und ein festgelegter Termin, an dem ein einzelnes Haus mit oder ohne Vertreter für die Öffentlichkeit zugänglich ist und eine private Vorstellung von einem einzelnen Vertreter des Käufers für diesen bestimmten Kunden geplant wird. Ein Wohnwagen umfasst jedoch in der Regel das Vorzeigen einer Gruppe von Häusern und ist nur für Immobilienmakler bestimmt. Ziel eines Open House ist es, möglichst viele potenzielle Käufer zu gewinnen, ein schnelles Angebot zu erstellen und somit die bevorzugte Verkaufstaktik zu bleiben. Unter bestimmten Umständen kann es jedoch erforderlich sein, auf einer Wohnwagentour ein Zuhause zu finden.
In bestimmten einzigartigen Märkten, insbesondere in Märkten, in denen Häuser in unmittelbarer Nähe sehr unterschiedlich sind oder sich in Preis und Stil stark unterscheiden, kann ein Wohnwagen potenziellen Käufern durch das Feedback anderer Immobilienmakler ein gelistetes Haus anbieten. In Märkten mit schleppenden Verkäufen bietet ein Wohnwagen lokalen Agenten Einblicke in Immobilien aus erster Hand, die zukünftige Käufer interessieren könnten.
Ein Haus kann kurz nach Aufnahme in den Mehrfachnotierungsdienst und häufig nach dem ersten Tag der offenen Tür auf eine Wohnwagentour gestellt werden, insbesondere wenn es nicht erfolgreich war und schlecht besucht wurde. Die Entscheidung für eine Wohnwagenreise wird zwischen dem Verkäufer und seinem Vertreter getroffen. Viele Agenten sind sich uneinig, ob ein Wohnwagen ein erfolgreicher Marketingplan ist. Einige Agenten glauben, dass sich ein Haus schneller verkauft, indem es so vielen Menschen wie möglich ausgesetzt wird, einschließlich anderer Agenten, während andere glauben, dass ein Wohnwagen nur neugierige und potenziell konkurrierende Agenten und keine potenziellen Käufer hereinbringt.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und Ihr Vertreter einen Wohnwagen vorschlägt, besprechen Sie mit ihm die Vor- und Nachteile, um zu entscheiden, ob dies die richtige Technik für Sie ist. In den meisten Fällen handelt es sich nur um einen Tag, in einigen Fällen kann es jedoch erforderlich sein, dass ein Wohnwagen das Haus für mehrere Tage zur Verfügung stellt.