Was ist in Immobilien ein Wohnwagen?
In Immobilien bezieht sich eine Karawane auf eine ausstellende Methode, die einige Listing -Agenten beim Verkauf eines Hauses verwenden. Bei einem Wohnwagen werden Immobilienmakler in ein Haus eingeladen, oder häufiger eine Reihe von Häusern, die zum Verkauf gelistet sind, in der Hoffnung, höhere Sichtbarkeit und Marketing zu erzielen. Die Verkaufstheorie hinter einem Wohnwagen ist, dass andere Agenten wissen, wonach ihre Käufer einen interessierten Käufer suchen oder wissen, dass er die Immobilie sonst möglicherweise verpasst hat.
Eine Karawane unterscheidet sich sowohl von einem Tag der offenen Tür als auch von einer privaten Darstellung. Ein offenes Haus ist eine geplante Uhrzeit und ein geplanter Datum, an dem ein einzelnes Haus für die Öffentlichkeit zugänglich ist, mit oder ohne Agent und eine private Darstellung von einem einzelnen Käufer -Agenten für diesen bestimmten Kunden geplant. Ein Wohnwagen beinhaltet jedoch in der Regel eine Gruppe von Häusern und ist nur für Immobilienmakler. Das Ziel eines offenen Hauses ist es, möglichst viele potenzielle Käufer wie möglich einzubringen und ein schnelles Angebot zu erlangen und so die bevorzugte Verkaufstaktik zu erhalten. Bestimmte Umstände ma jedochy Haftbefehl, ein Haus auf einer Caravan -Tour zu stecken.
In bestimmten einzigartigen Märkten, insbesondere in der Nähe von Häusern in unmittelbarer Nähe zueinander, kann ein Wohnwagen durch das Feedback anderer Agenten ein börsennotiertes Zuhause für potenzielle Käufer aussetzen. In ähnlicher Weise bietet ein Wohnwagen in Märkten, in denen der Umsatz langsam ist, aus erster Hand Einblicke in Häuser, die zukünftige Käufer interessieren könnten.
Ein Haus kann kurz nach der Aufnahme in den mehrfachen Listing -Service und häufig nach dem ersten Tag der offenen Tür auf eine Wohnwagentour gestellt werden, insbesondere wenn es nicht erfolglos und schlecht besucht war. Die Entscheidung, ein Haus auf einer Caravan -Tour zu platzieren, wird zwischen dem Verkäufer und seinem Agenten getroffen. Viele Agenten unterscheiden sich in ihrer Meinung, ob ein Wohnwagen ein erfolgreicher Marketingplan ist. Einige Agenten glauben, dass sich ein Haus schneller verkauft, indem sie es so vielen Menschen wie möglich aussetzen, einschließlich andererER -Agenten, während andere glauben, dass ein Wohnwagen nur neugierige und potenziell konkurrierende Agenten und nicht potenzielle Käufer einbringt.
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und Ihr Agent einen Wohnwagen vorschlägt, besprechen Sie die Vor- und Nachteile mit ihm, um zu entscheiden, ob es sich um die richtige Technik für Sie handelt. In den meisten Fällen geht es nur um einen Tag, aber in einigen Fällen kann ein Wohnwagen verlangen, dass das Haus mehrere Tage zur Verfügung steht.